Вопрос-ответ

Здравствуйте, Надежда!
На ваш вопрос отвечает эксперт по недвижимости Туапсинского района Краснодарского края - Максим Коротков:
« 1) Отопление многоквартирных домов в п. Ольгинка.
Современные дома, которые построены на первой линии, отапливаются только электричеством. То есть, каждый из собственников решает это вопрос самостоятельно. Как правило, отопление и горячая вода – от двухконтурного электрического котла (водонагревателя). Некоторые обогреваются сплит-системой, другие обустраивают теплые электрические полы, есть сейчас и другие системы обогрева.
Дома подальше от моря (как правило, советской постройки), отапливаются от центральной котельной. Но там зато «коммуналка» высокая.
   2) Как проживают местные жители в летнее время в своих квартирах?
Имеется большое количество собственников квартир, которые сдают свое жилье в курортный сезон в аренду (этим и живут), а есть иногородние собственники, которые приезжают в свои квартиры раз в год для летнего отдыха. Прочим же собственникам жилья в летнее время приходится терпеть возможные неудобства (шум от разгоряченных морем, солнцем и различных напитков отдыхающих на улицах, и за стенами квартир. Музыку от многочисленных кафе и ресторанов, дым от шашлычных). Впрочем, как и в любом другом курортном городе или поселке Краснодарского края на берегу Черного моря…  
   3) Могут ли меняться соседи?
Да, в сезон соседи за стенами вашей квартиры могут меняться.
   4) Не мешает ли это?
Это вопрос не однозначный, - кому как. Отдыхающие могут быть как спокойные (например, пожилая супружеская пара), так и молодые шумные группы. Для собственников жилья - пенсионеров, которые будут постоянно проживать в п. Ольгинка, лучше выбирать для приобретения квартиры подальше от моря. Там все-таки меньше отдыхающих, и будет несколько тише.
   5) Какая звукоизоляция в квартирах?
Если говорить о современных многоквартирных домах на первой линии, то там, как и во всех новых домах, звукоизоляция слабая. Если брать вторую линию (за трассой), то там дома с лучшей звукоизоляцией, так как эти дома советской и постсоветской постройки.
   6) Разброс цен на вторичное жилье большой и странный.
Во-первых, цена квартир на первой линии в два раза выше, чем квартир в домах второй линии (за трассой). Поэтому и такой разброс в ценах. Во-вторых, сейчас в Интернете (например, на АВИТО и других порталах) очень много недостоверной («фейковой») рекламной информации. Цель таких объявлений с рекламой жилья по низкой цене – «вытащить» на контакт потенциальных покупателей. А потом их начнут «дорабатывать», предлагая уже реальные объекты, но уже значительно дороже, или значительно меньшей площадью. Это «трюк» многим гражданам уже давно известен. Нельзя верить всему, о чем пишут в Интернете.
   На мой взгляд, не самое удачное время вы выбрали для приобретения жилья.
Вряд ли до конца этого месяца откроются регистрирующие органы, нотариусы.
Да и вообще, в настоящее время вступать в контакты с посторонними – попутчиками по дороге, продавцами, риэлторами и др. просто опасно для жизни и здоровья. Такие сейчас времена…
Но надеюсь, что к лету это все закончится.
Если что - обращайтесь. Я смогу вам помочь. Связь - через Сергея с сайта Переезд на море...
Желаю вам удачи и здоровья!»