Вход
Вопрос-ответ
31 Января 2020
Алексей Михайлов
Здравствуйте. Имеются ли риски при покупке в ЖК "Немецкий квартал", ул. Транспортная? Статус земли ИЖС, имеется судебное решение о разделении на жилые помещения. В доме 3 этажа плюс мансарда.
Алексей, здравствуйте!
На мой взгляд, надежнее всего покупать в Сочи жилье либо в домах советской постройки, либо построенных по закону - ФИЗ-214. Но первая категория – это, как правило, - «старье» с «убитыми» коммуникациями и заплеванными подъездами, а вторая – их в Сочи немного, и ценник там «кусается».
ЖК Немецкий квартал на Транспортной (а если точнее – на ул. Водораздельной) – это семь 4-этажных домов (номера комплексов: 6-12). Я их хорошо знаю. Дома сданы, переход права через Росреестр. Статус – «жилое помещение» с правом прописки.
Действительно, дома сдавались по суду. Пусть это вас не пугает – в Сочи до 80% таких домов. Главное, чтобы в решении суда о признании данного дома многоквартирным, одна из сторон была администрация города. Тогда все в порядке. Администрация города в дальнейшем уже не сможет оспаривать законность этого дома. Обычно решений судов два – городского, и краевого апелляционного.
На мой взгляд, в этих домах можно спокойно покупать жилье, застройщик – «Альпик групп» построил и сдал в Сочи несколько десятков объектов. Имеет хорошую репутацию в городе.
Откровенно говоря, я и сам одно время вполне серьезно рассматривал эти дома (Немецкий квартал 6-12) для приобретения жилья. Свои планы пришлось изменить, так как родственники настаивают на Адлере. Там все коммуникации центральные, отопление и горячая вода – от индивидуального газового котла, низкие коммунальные платежи. Коммуникации (особенно газ) застройщик подключает обычно вовремя. Управляющая компания – от самого застройщика.
Так что – рекомендую. Рисков никаких я не вижу.
Я и сам имею прямой выход на застройщика.
Если будете приобретать там жилье через меня, то я могу вам организовать персональную скидку, размер которой будет зависеть от выбранной площади жилья.
Шахматки
Звоните если что, я на связи.
Сергей 89189803647 (Вацап)
На мой взгляд, надежнее всего покупать в Сочи жилье либо в домах советской постройки, либо построенных по закону - ФИЗ-214. Но первая категория – это, как правило, - «старье» с «убитыми» коммуникациями и заплеванными подъездами, а вторая – их в Сочи немного, и ценник там «кусается».
ЖК Немецкий квартал на Транспортной (а если точнее – на ул. Водораздельной) – это семь 4-этажных домов (номера комплексов: 6-12). Я их хорошо знаю. Дома сданы, переход права через Росреестр. Статус – «жилое помещение» с правом прописки.
Действительно, дома сдавались по суду. Пусть это вас не пугает – в Сочи до 80% таких домов. Главное, чтобы в решении суда о признании данного дома многоквартирным, одна из сторон была администрация города. Тогда все в порядке. Администрация города в дальнейшем уже не сможет оспаривать законность этого дома. Обычно решений судов два – городского, и краевого апелляционного.
На мой взгляд, в этих домах можно спокойно покупать жилье, застройщик – «Альпик групп» построил и сдал в Сочи несколько десятков объектов. Имеет хорошую репутацию в городе.
Откровенно говоря, я и сам одно время вполне серьезно рассматривал эти дома (Немецкий квартал 6-12) для приобретения жилья. Свои планы пришлось изменить, так как родственники настаивают на Адлере. Там все коммуникации центральные, отопление и горячая вода – от индивидуального газового котла, низкие коммунальные платежи. Коммуникации (особенно газ) застройщик подключает обычно вовремя. Управляющая компания – от самого застройщика.
Так что – рекомендую. Рисков никаких я не вижу.
Я и сам имею прямой выход на застройщика.
Если будете приобретать там жилье через меня, то я могу вам организовать персональную скидку, размер которой будет зависеть от выбранной площади жилья.
Шахматки
Звоните если что, я на связи.
Сергей 89189803647 (Вацап)
