Вопрос-ответ

29 Мая 2016
Талина Гапонова Хотелось бы приобрести земельный участок под ИЖС в Сочи районы центральнный или близкие к цетральному Сочи расстояние не более 5 км от моря и стоимостью не более 800000 рублей. Возможно ли это?
Здравствуйте, Талина!
На ваш вопрос  отвечает Сергей Мушников – директор АН АБАЖУР:
«Это возможно, но поискать придётся. Вообще, под строительство индивидуального жилого дома предназначены участки с назначением: 1) индивидуальное жилищное строительство (ИЖС); 2) личное подсобное хозяйство (ЛПХ); 3) садоводство с правом жилищного строительства (в народе обычно говорят: или "садоводство", или "ЖСТ"). У каждого назначения - есть свои особенности. Без согласованного проекта и разрешения на строительство можно строить только на участке с назначением под садоводство. Вид права - может быть как право собственности, так и право аренды.
Идеальных участков - не бывает. 800.000 рублей - деньги, конечно, хорошие, но у участков в эту цену обычно бывает ряд "минусов". А набор возможных "минусов" у такого вида недвижимости как "земельный участок" обширен: рельеф, микроклимат, дорога (подъезд), отдалённость от транспорта, коммуникаций, инфраструктуры, состояние грунтов и почвы, соседи и их наличие, их возможные претензии (бытовые или юридические), наличие межевания и уместного ограждения, юридическая история прав на участок, полнота пакета документов, геометрическая форма участка.
Преобразование "минусов" в "плюсы", естественно, требует финансовых вложений.
Более-менее качественные участки обычно начинаются от 1,5-2 млн. руб.
Большинство выданных народу участков имеют назначение "садоводство".
Чтобы конкретнее понять, что вам нужно, надо понять основные ваши приоритеты и общее описание дома, который вы планируете построить. Рассматриваете ли вы покупку участка земли с домом (достроенным или недостроенным)?»

Возврат к списку



sLws_G_P91o.jpg
aksweb.gif  
©2018 Переезд на море - отдых, недвижимость, переезд на ПМЖ.
Сайт носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой