Вопрос-ответ

Здравствуйте! 
На ваш вопрос по поводу ЖК «Триумф» в Адлере на ул. Кирпичной, 4а отвечает специалист по недвижимости АН Лидер – Юлиана Давыдюк, которая специализируется именно по Адлеру.
ЖК "Триумф" – это многоквартирный жилой комплекс бизнес-класса, состоящий из трех 3-секционных корпусов различной этажности (10-18), расположенный в центре Адлера, в 520 м от моря. Дом сдан, заселен, статус жилья – квартиры. На охраняемой придомовой территории - гостевая парковка, две двухуровневые подземные автостоянки, на крышах которых располагаются дворы с теневыми беседками и игровыми комплексами для детей. 
Инфраструктура комплекса: магазины, кафе, бар, бассейна, сауны, тренажерный зал, бильярд. В зоне шаговой доступности находится железнодорожный вокзал, непосредственно к жилому комплексу ведут несколько автомобильных дорог. До пляжа пешком далековато, но транспортная доступность до моря очень хорошая. 
Там все отлично, кроме платы за обслуживание - 65 руб. с кв. метра, на мой взгляд, для Сочи это дорого. Еще один минус – ближайший к комплексу пляж в районе теплиц граничит с рекой Херота, про которую я слышала, что там слабо контролируется чистота сточной воды. Скорее всего, для купания в море вам придется выбирать место подальше.
В ЖК «Триумф» у нас есть на продаже две квартиры с ремонтом. Если заинтересует - я могу предоставить по ним более подробную информацию».

Теперь, что касается ЖК «Бочаров маяк», который расположен в Новом Сочи на ул. Санаторной вблизи резиденции президента РФ «Бочаров ручей». Это дом бизнес-класса из 2 секций построен крупной московской компанией, качество строительство высокое, подземная и открытая гостевая парковки, видеонаблюдение, охрана. Статус жилья – квартиры. В договоре купли-продажи указывается полная сумма сделки (рисков для покупателей – ноль), оплата «по белому» по безналичному расчету. При условии оплаты 50 процентов цены квартиры, на оставшуюся сумму предоставляется беспроцентная рассрочка до 6 месяцев. Цены за кв. метр от 70 до 108 тысяч, в зависимости от этажности (видовых качеств) и площади. Например, самая дешевая из оставшихся в продаже квартир – площадь 45,8 кв.м., цена - 4,3 млн. рублей, без отделки (черновая). 
Примерно 60 процентов квартир уже выкуплены, сейчас уже в доме вовсю идут ремонты. Уже функционирует управляющая компания, причем тариф на содержание дома относительно невысокий – 38 рублей за кв. метр. Панорамный вид на море и национальный парк с первого этажа. Эксплуатируемая крыша с бассейном, ваннами джакузи, детской площадкой и местами для отдыха. На первом этаже будут открыты магазины, парикмахерские и другие коммерческие объекты. Это место для любителей природы и тишины. Несмотря на то, что комплекс находится в глубине улицы Санаторной, до центра города можно доехать на личном или общественном транспорте за 10 минут.
До моря (санаторий МВД – Салют) пешком 10-15 минут. Единственное неудобство – часть пути от дома до моря (если идти напрямую по тропе) проходит между забором резиденции президента РФ и ж/д путями, но можно ходить и в обход, через улицу Санаторную (20-25 минут), или ездить на автомобиле на любой другой ближайший пляж на Мамайке.
На мой взгляд, вы выбрали вполне достойные комплексы, которые обладают массой преимуществ, а самое главное, при приобретении жилья в этих ЖК вы ничем не рискуете. Все абсолютно законно  прозрачно. Если вы надумаете покупать квартиры в этих комплексах – обращайтесь, я вам обязательно помогу. Причем, моя помощь в данном случае для вас ничего не будет стоить, у меня есть договорные отношения с обоими застройщиками. Желаю удачи!