Вопрос-ответ

3 Апреля 2016
Дмитрий Здравствуйте Сергей Борисович,
мы с женой готовимся к пенсии и хотим в ближайшее время заняться вопросом переезда из нашего региона в г. Сочи. Мечты конечно, но подскажите, пожалуйста, реально ли найти жилье, лучше частный дом с удобствами, за 3 млн рублей. Если да, то в каком районе и с какой инфраструктурой? или надо отказаться от мечты и думать о каком-то другом месте?
Здравствуйте, Дмитрий!  
На ваш вопрос отвечает Сергей Мушников.
Если серьёзного увеличения вашего бюджета на покупку (3 млн. рублей) – не предвидится, то посоветую действительно в БЛИЖАЙШЕЕ время заняться вопросом переезда в г. Сочи, поскольку и цены подрастают на сочинскую недвижимость, и «рубль дешевеет». Если говорить про «жильё» (квартиры, жилые помещения) то в городских кварталах Большого Сочи за 3 млн. рублей можно поискать варианты среди 1-комнатных квартир или среди «полуторок» (спальня и кухня-гостиная). Это будет не центр (да и нужен ли центр для тех, кто уже «не у дел») и не в престижной новостройке. Это будет что-то из домов советского периода или из домов эконом-класса российского периода, и, скорее всего, с необходимостью ремонта или чистовой отделки. Сейчас, например, есть вариант в спальном микрорайоне Бытха, квартира 36 кв.м на высоком первом этаже со вторым отдельным выходом во двор (где можно организовать и навес, и зону отдыха с клумбами-садиком), причём эта квартира распланирована на две части с двумя небольшими санузлами и двумя спальнями (впрочем, несложно и обратно соединить 2 санузла в один, и одну из спален вновь превратить в кухню-гостиную). А есть ещё и сельские районы Большого Сочи (их много в каждом административном районе), где за 3 млн. рублей можно поискать 2-комнатную квартиру.  Насчёт приобретения отдельного частного дома – задача сложнее, поскольку строительство дома - дело затратное, кроме того, в цену дома добавляется и цена сочинской земли. Тем не менее, в сельских районах можно найти домик за 3 млн. рублей. Большой дом не найти, конечно, тем более, новый, со всеми удобствами и отделкой. Скорее всего, можно найти по вашему бюджету недостроенные дома или дома без чистовой отделки, с какими-то недоделками – либо по общестроительным или отделочным работам, либо по коммуникациям или по документации. Можно найти небольшой дом «с возрастом», но в жилом состоянии. А вообще то, 3 млн. рублей для недвижимости Сочи – это цена средней 1-комн. квартиры в среднем городском районе, но если двигаться в поисках в сторону окраинных районов (зато природа ближе!) – то можно в результате найти либо квартиру побольше (возможно, с огороженным куском земли), либо отдельное домовладение с частным участком (или, например, часть дома – когда дом и участок разделён на двоих хозяев).  Но – цены подрастают, а покупная способность рубля – понижается. Но пока что возможность приобрести недвижимость в Сочи у вас есть. 
Желаю удачи!»

Возврат к списку



sLws_G_P91o.jpg
aksweb.gif  
©2018 Переезд на море - отдых, недвижимость, переезд на ПМЖ.
Сайт носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой