Здравствуйте, Анна!
ЖК «Сгутик» строится на ул. Пластунской (район КСМ). Название свое комплекс получил, скорее всего, от высшего учебного заведения – СГУКТ и КД, который располагается рядом с новостройкой. Там относительно ровное место, но от моря и центра не близко – 20 минут езды.  
Это комплекс из нескольких 4-этажных домов клубного типа. Сдать комплекс планировали до конца 2015 года, сейчас обещают – до конца апреля 2016 года. Сдадут до Пасхи (1 мая) или нет – поглядим.
Я бы на вашем месте дождался бы сдачи дома и готовности документов на жилые помещения и доли земельных участков под  домом. Тогда бы и приступил к покупке жилья в этой новостройке.
Желаю удачи!