Вопрос-ответ

Здравствуйте, Ирина!

Насколько мне известно, гражданин СНГ может получить ипотеку для покупки квартиры в России, в том числе и в городе-курорте Сочи. Однако не все так просто.

Обращаться за ипотекой для иностранных граждан в Сбербанк, Газпромбанк и прочие банки с  высокой степенью государственного участия не стоит. Данные учреждения пока не готовы работать с такими клиентами.

А вот организации с иностранным капиталом и ряд крупных российских финансовых учреждений могут дать согласие:

• «Дельта Кредит».
• «ЮниКредитБанк».
• «ВТБ 24».
• «Альфа-Банк»
• «Райффайзенбанк» и др.

В связи с тем, что иностранным заемщикам ничего не стоит завтра покинуть страну и вернуться на родину, оставив заем непогашенным, то к таким заемщикам кредиторы предъявляют высокие требования.

Выдать деньги мигранту банки смогут в том случае, если он считается налоговым резидентом России. Есть негласное требование срока по официальному трудоустройству – не менее полугода у российского работодателя, а срок контракта должен быть продлен на год вперед.

Это все придется подтвердить документально. Иностранцы будут обязаны выполнить ряд условий:

Часть кредиторов могут предъявить особые требования (в целом завышенные) к стажу. Минимум 2-3 года на территории РФ.

Первоначальный взнос - от 20% от оценки имущества, но его размер может быть и увеличен.

Требования к потенциальным заемщикам зависят от выбранного банка. Каждая кредитная организация имеет право устанавливать свой перечень требований к клиентам, подавшим заявку на ипотеку, включая граждан иностранных государств.

В обобщенном виде сюда можно отнести:

• ограничение по возрасту – от 21 до 65-70 лет (на момент подачи заявки и наступления окончания срока погашения задолженности по кредиту);
• достаточная кредитоспособность и наличие стабильной работы;
• гражданство – не имеет значения;
• нейтральная или положительная кредитная история;
• наличие действующего номера мобильного телефона;
• место постоянного жительства в городе присутствия банка.

К созаемщикам и поручителям предъявляются аналогичные требования.
 

Необходимые документы

Для подачи и рассмотрения кредитной заявки клиент должен предоставить в банк следующий комплект обязательных документов:

• Анкета-заявление по форме банка.
• Паспорт иностранного гражданина, к которому обязательно следует приложить нотариально удостоверенный перевод.
• Документальное подтверждение пребывания на территории РФ (миграционная карта, вид на жительство, виза, разрешение на временное проживание).
• Документы, подтверждающие трудовую занятость и получение стабильного заработка.
• Разрешение на работу в РФ.
• Документы на приобретаемое жилье (свидетельство о праве на собственность, договор купли-продажи, кадастровый паспорт, профессиональный отчет об оценке недвижимости).

Если вы хотите получить более полную и точную информацию, то вам нужно обратиться непосредственно к ипотечным сотрудникам вышеуказанных банков.

Желаю удачи!