Вход
Вопрос-ответ
22 Октября 2019
Наталья Сергеевна123
Здравствуйте! Интересует покупка квартиры в районе Светланы. Реально ли найти 2х комнатную квартиру стоимостью 4млн для ПМЖ? Или это будет только старый дом и старый ремонт? И благоприятен ли данный район для жизни? Интересует именно центральный Сочи. Спасибо!
Наталья Сергеевна, здравствуйте!
На мой взгляд, в престижной нижней части Светланы сейчас таких цен на «двушки» нет. Примерно год назад я помог продать земляку из Екатеринбурга его «двушку» на Учительской, 24 за 4,15 млн. рублей. Это была самая низкая цена на то время "на районе". Квартира была на первом этаже советской панельной пятиэтажки 80-х годов постройки, в среднем состоянии («бабушкин ремонт»). В настоящее время, думаю, что такая же квартира будет стоить не менее 5 млн, а то и выше. В современных домах, - тем более.
Некоторые сочинские риэлторы называют варианты на Лысой горе и Верхней Лысой горе тоже объектами в микрорайоне Светлана. Но это самая верхняя и непрестижная часть Светланы, конкретная гора, с узкой дорогой без тротуаров (ни пройти, ни разъехаться). Вот там да, можно по вашему бюджету подобрать 2-ку. Но вопрос – понравится ли вам это место? Я не уверен...
Нижняя часть Светланы считается удобной для комфортного проживания, хорошо развита инфраструктура, море и центр Сочи рядом, в пешей доступности. Но и цены там «кусаются».
Кстати, интересно то, что Светлана – это на самом деле Хостинский район Сочи. Иногородним гражданам это трудно понять. Такое уж тут у нас странное административно-территориальное деление – центр Сочи рядом, но Светлана – это самый край (точнее – начало) Хостинского района.
Советую вам на этапе подбора вариантов изучить карту Сочи и Центрального района, который простирается от улицы Театральной до Мамайки, и от морвокзала до КСМ. Я хочу сказать, что в Центральном районе Сочи есть места достаточно удаленные от самого центра – Мамайка и КСМ (этот вообще ближе к предгорьям). Если вы рассчитываете на самый Центр и прилегающие к нему места, то бюджета в 4 млн. для приобретения двухкомнатной квартиры, на мой взгляд, явно маловато. Не следует доверять всей рекламной информации в Интернете, там много «фейков».
Когда вы планируете заняться приобретением жилья в Сочи? У вас наличка или ипотека (маткапитал)? Продан ли свой объект в вашем регионе?
Есть ли еще какие-то приоритеты (год постройки дома, минимальная площадь квартиры, этажность, наличие видовых характеристик, балкона)?
Если что – звоните.
Я на связи 89189803647 (Вацап).
Сергей
На мой взгляд, в престижной нижней части Светланы сейчас таких цен на «двушки» нет. Примерно год назад я помог продать земляку из Екатеринбурга его «двушку» на Учительской, 24 за 4,15 млн. рублей. Это была самая низкая цена на то время "на районе". Квартира была на первом этаже советской панельной пятиэтажки 80-х годов постройки, в среднем состоянии («бабушкин ремонт»). В настоящее время, думаю, что такая же квартира будет стоить не менее 5 млн, а то и выше. В современных домах, - тем более.
Некоторые сочинские риэлторы называют варианты на Лысой горе и Верхней Лысой горе тоже объектами в микрорайоне Светлана. Но это самая верхняя и непрестижная часть Светланы, конкретная гора, с узкой дорогой без тротуаров (ни пройти, ни разъехаться). Вот там да, можно по вашему бюджету подобрать 2-ку. Но вопрос – понравится ли вам это место? Я не уверен...
Нижняя часть Светланы считается удобной для комфортного проживания, хорошо развита инфраструктура, море и центр Сочи рядом, в пешей доступности. Но и цены там «кусаются».
Кстати, интересно то, что Светлана – это на самом деле Хостинский район Сочи. Иногородним гражданам это трудно понять. Такое уж тут у нас странное административно-территориальное деление – центр Сочи рядом, но Светлана – это самый край (точнее – начало) Хостинского района.
Советую вам на этапе подбора вариантов изучить карту Сочи и Центрального района, который простирается от улицы Театральной до Мамайки, и от морвокзала до КСМ. Я хочу сказать, что в Центральном районе Сочи есть места достаточно удаленные от самого центра – Мамайка и КСМ (этот вообще ближе к предгорьям). Если вы рассчитываете на самый Центр и прилегающие к нему места, то бюджета в 4 млн. для приобретения двухкомнатной квартиры, на мой взгляд, явно маловато. Не следует доверять всей рекламной информации в Интернете, там много «фейков».
Когда вы планируете заняться приобретением жилья в Сочи? У вас наличка или ипотека (маткапитал)? Продан ли свой объект в вашем регионе?
Есть ли еще какие-то приоритеты (год постройки дома, минимальная площадь квартиры, этажность, наличие видовых характеристик, балкона)?
Если что – звоните.
Я на связи 89189803647 (Вацап).
Сергей
