Вопрос-ответ

29 Февраля 2016
Елена Добрый день, Сергей Борисович!
Нужна Ваша консультация.
Мы собираемся приобрести квартиру в Сочи для летнего отдыха. Сами мы живем в ЯНАО. Не знаем - в каком районе выбрать квартиру. У меня к вам несколько вопросов.
1. Бюджет предпочтительно от 5 млн. до 7,5 млн. (максимум).
2. Вид на море или горы - желательно.
3. Статус - квартира.
4. Отсутствие проблем с разрешением на строительство, статусом земли (не ИЖС), отсутствие в списке «самостроя».
5. Дом должен быть сдан в эксплуатацию.
6. Желательно - пешая доступность до моря, рядом была инфраструктура, рядом с домом детская площадка
7. Желательно- с ремонтом, бизнес-класс, консьерж
8. Предпочтительно - хорошая отделка мест общего пользования, нормальный проезд, наличие парковки.
9. У нас будет ипотека Газпромбанк. Мы в апреле можем приехать и купить.
Буду ждать Вашего ответа. Заранее спасибо.
Здравствуйте, Елена!
Если для летнего отдыха, то можно Адлер рассмотреть, там ровное место. Или Сочи, только не центр, там дорого, тесно и шумно. Лучше выбирать жилье в районах, которые примыкают к центру: Завокзальный, Заречный, Новый Сочи, Светлана (низ), Бытха (низ), Приморье (Есауленко). Варианты, которые вам могут подойти у меня сейчас есть.
Но обстановка на рынке недвижимости сейчас такова, что их вам пока даже и предлагать не стоит. У нас тут ажиотаж настоящий! Если раньше больше покупали недорогие квартиры до 3 млн. рублей, то сейчас сметают все, в том числе и дорогую элитную недвижимость, которая годами не продавалась. На прошлой неделе наши земляки из Екатеринбурга приобрели здесь пентхаус за 42 млн. руб. Из моей личной базы уже больше половины объектов продано. Вот я и думаю - а что я к лету буду продавать? Останется ли варианты? Многие обеспеченные россияне спешат вложить свои дешевеющие рубли в ликвидную сочинскую недвижимость, некоторые приобретают жилье для отдыха (за рубеж то сейчас особенно не поездишь, по многим причинам), а граждане стран ближнего зарубежья побежали сюда вкладывать свои сбережения в долларах, который сейчас, как известно, весьма окреп. Если у нас в Екатеринбурге рынок недвижимости стоит (я сам там уже 3 месяца не могу продать свою 3 комнатную квартиру), цены просели на 20%, то в Сочи все наоборот. Цены плавно растут, застройщики практически каждый месяц повышают цену в новостройках за кв. метр.
Рынок в Сочи сейчас очень динамичен. Выбранные вами объекты могут быть проданы, сняты собственниками с продажи (до лучших времен, им тоже - куда эти рубли вкладывать, дорогой доллар покупать?), либо цена может на них вырасти.
Для меня апрель так далеко - почти как конец года. Живем сейчас одним днем.
Вот такие тут у нас сейчас дела.
Предлагаю вам недели за 2 до вылета напомнить мне о себе, тогда и поговорим о вариантах, которые будут в продаже.
Сергей

Возврат к списку



sLws_G_P91o.jpg
aksweb.gif  
©2018 Переезд на море - отдых, недвижимость, переезд на ПМЖ.
Сайт носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой