Вопрос-ответ

29 Февраля 2016
Татьяна А Добрый день, Сергей Борисович! Хочу с Вами посоветоваться по поводу приобретения квартиры в Сочи. Мы собираемся примерно в середине марта приехать и хотели бы купить 2-х комнатную квартиру от 50 м2 с чистовой отделкой стоимостью в пределах 2,5 - 3,0 млн рублей. Сочи мы знаем и такие варианты, как Соболевка, Лысая Гора, Раздольное не рассматриваем. И, конечно, не хотелось бы, чтобы была гора. Не исключаем Адлер. С нами приедет наша родственница, она ищет 1-комн квартиру от 32 м2 в пределах 2.2 млн. рублей. Прочитали все Ваши рекомендации, ответы, советы и поэтому решили обратиться именно к Вам. Очень надеюсь, что Вы ответите, и мы будем сотрудничать. С уважением, Татьяна.
Здравствуйте, Татьяна!
Судя по номеру вашего телефона, вы гражданка Белоруси, верно?
Имейте в виду, что в этом случае вы сможете купить объекты недвижимости в Сочи, которые не связаны с землей. Это будет жилье со статусом "квартира" или - "жилое помещение", но во втором случае, если только земля под домом в аренде. Если в собственности, то не получится. В Сочи очень редко застройщики продают жилье в новостройках с "чистовой" отделкой, чаще все в "черновой". На мой взгляд, ваших денег (2,5 - 3,0 млн. рублей) хватит на квартиру без отделки в новостройке с документами не в самих плохих районах Сочи - площадью примерно - 40 кв.метров. Есть сейчас в продаже 1,5-ка площадью 42 кв.м. с ремонтом и мебелью в новом доме с лифтом за 3 млн., но это Лысая гора, а она вам не подходит. Сочи вообще преимущественно на горках располагается. Ровное место нужно искать в Адлере, но и там сейчас цены не ниже, чем в Сочи. Есть сейчас квартира-студия с ремонтом на Бытхе, 41 (низ) в новом доме с лифтом площадью 30 кв. метров. Цена - 3 млн. Она вам покажется слишком маленькой.
1-комнатную квартиру от 32 кв.м. с бюджетом в 2,2 млн. рублей можно приобрести только без отделки в новостройке, в лучшем случае если дом будет сдан и документы получены. А то и на стадии строительства, без документов. У нас сейчас ажиотажный спрос на недвижимость, сметают все, даже то, что годами не продавалось. Цены плавно растут.
Я посоветуюсь с коллегами в Адлере, и если у них найдутся подходящие варианты для вас, то я вам отпишусь дополнительно. До связи!
Продолжение ответа на вопрос: К моему ответу вам присоединяется Юлиана Давыдюк, специалист рынка недвижимости, которая специализируется по Адлеру: "Конечно, практически невозможно приобрести в Адлере 50 кв.м. с чистовой отделкой за 3 млн. руб., также, как и за 2,2 млн.руб. приобрести площадь 32 кв.м. На стадии стройки может быть... В Адлере застройщики в сданных домах с документами подняли цены. Мне кажется, сейчас цены даже зашкаливают..."

Возврат к списку



sLws_G_P91o.jpg
aksweb.gif  
©2018 Переезд на море - отдых, недвижимость, переезд на ПМЖ.
Сайт носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой