Вопрос-ответ

23 Февраля 2016
Foxfree Добрый день! Мы не планируем переезжать пока, но планируем купить 2−3 студии желательно в одном комплексе и сдавать в аренду. Недавно приезжали и жили в центре Адлера, но летом там яблоку негде упасть. Подскажите, пож-та, в каком районе лучше реализовать свои планы с первичной целью-сдача в аренду, а в перспективе-проживания в приобретенной недвижимости. Интересуют варианты как с отделкой, так и без, т.к. ремонт сможем сделать сами с помощью друзей в Адлере и Сочи. Заранее спаси! Подскажите, пож-та, какой район лучше рассмотреть поблизости от моря ( до 1 км.) в Адлере для приобретения 2−3 студий от 25 м. стоимостью до 1.2 млн. Руб. Интересуют как с отделкой, так и без. Какие недостатки будут в предложенных Вами вариантах(например, шум от турбин самолета). Ремонт сможем сделать собственными силами есть и рабочая сила и знакомые как в Адлере так и в Сочи. Заранее спасибо за ответ. P.S. Очень у Вас понравилось!!!
Здравствуйте!
Дело в том, что для успешной и стабильной сдачи квартиры в аренду нужно, чтобы жилье располагалось в «проходном месте», как в том же Адлере, где «яблоку негде упасть», а вот для постоянной жизни лучше выбирать места поспокойнее. То есть, в вашем вопросе заложено внутреннее противоречие. Что касается сдачи в аренду – в Сочи и Адлере можно сдать в найм жилье любого качества, лишь бы цена была выставлена адекватная. Конечно, для этого больше подходят районы с развитой инфраструктурой (для долгосрочной сдачи) или же близость к морю и развлекательно-увеселительным  заведениям (для сдачи посуточно в курортный сезон). 
Приобрести квартиры с отделкой площадью от 25 м. по цене до 1,2 млн. рублей - даже и не мечтайте. Не верьте рекламным объявлениям «завлекательного» характера в Интернете. Сочи – город дорогой.
Откровенно говоря, таких цен сейчас не найти и в новостройках без документов, даже на стадии «котлована». Вполне возможно, что такие предложения и существуют, но связываться с «мутными» застройщиками я бы не стал. Риски в этом случае существенные. Как вы понимаете, у меня предложения для вас по вашим пожеланиям просто НЕТ. Самые дешевые квартиры от надежного застройщика (ООО «КСК») в ЖК «Речной квартал» в Адлере (пока тоже без документов) идут от 1.337.500 рублей за квартиру-студию площадью 24,1 кв. метр на 1 этаже. И выше.
Что касается районов Адлера. 
Не стоит, на мой взгляд, приобретать жилье в Адлере в подтопляемых районах – Мирный (у олимпийского парка), Орел-Изумруд (чайсовхоз).  А также в районах улиц – Тюльпанов, Цветочная (район посадки самолетов), и улицы Взлетной (район взлета самолетов, которые взлетают на форсаже).
Да, в Сочи приятно жить, отдыхать и работать. Здесь же субтропики, снега практически не бывает. Отличная экология, свежий ветер с моря или с гор. Это благословенная земля. Мне тут тоже очень нравится.  Мой вам совет – приобрести не 3 студии, а всего 2, возможно, что в этом случае вам удастся повысить  бюджет покупки каждой из квартир, а в результате - выполнить свои планы. Желаю вам удачи!

Возврат к списку



sLws_G_P91o.jpg
aksweb.gif  
©2018 Переезд на море - отдых, недвижимость, переезд на ПМЖ.
Сайт носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой