Вопрос-ответ

8 Февраля 2016
Натали Зравствуйте, когда увидела Ваш сайт, сразу поняла , что Вы мне сможете помочь !!!! Вопрос в том, что я с семьей хотим приобрести недвижимость в Сочи, но так как мы живем в Беларуси, очень тяжело определиться на каких российских сайтах более достоверная информация и в каких районах города лучше рассматривать предложения. Помогите, пожалуйста ,с чего начать!?
Из той информации, которую успела изучить я правильно поняла, что в пределах 40-45 $тыс есть надежда купить недвижимость (2-х)в благоустроенном районе с хорошей инфраструктурой ??? Не обязательно в 10 минутах ходьбы до моря. Скорее всего нам подойдёт 2-х без отделки, что касается Сочи, то в тех районах, которые Вы перечислили ( Центр, Быхта и т. д.). Приобрести недвижимость планируем в апреле. Изменится ли к этому времени стоимость? В марте муж планирует прилететь к Вам на просмотр, имеющихся в наличии, квартир. У Вас на сайте я прочла, что существует возможность бронирования понравившегося варианта, так ли это? Спасибо ещё раз и всего доброго!
Здравствуйте, Натали! Извините за поздний ответ. Очень много работы, катастрофически не хватает времени на переписку. На, мой взгляд, на сайте Вестум.ру, на котором размещают информацию профессионалы рынка недвижимости, вполне достоверная информация. На других - много "мусора" и не актуальной информации. Если вы хотите приобрести недвижимость для отдыха, то для этого лучше подойдет Адлер (ровное место, хорошие пляжи, олимпийский парк, горнолыжный курорт на Красной поляне, много развлекательных учреждений), если для постоянного жительства, то - это Сочи (культурно-деловой центр, и с работой здесь попроще, чем в Адлере). Если рассматривать Сочи, то престижные районы города - это Центр, Завокзальный, Заречный, Макаренко (низ), Бытха. Подойдет для ПМЖ и Приморье, Есауленко. Я бы посоветовал вам для начала побывать в Сочи, ознакомиться с районами города, инфраструктурой, условиями проживания. Тогда у вас "картинка" сложится. Иначе сложно выбирать. Ведь квартира, которую вы увидели в Интернете (с шикарным ремонтом, большой площадью), может оказаться в труднодоступном месте, где ходит единственный автобус раз в час, где нет ни школ, ни детсадов, откуда нужно ехать до моря 30-60 минут. На сегодняшний день курс покупки доллара в Сочи примерно 75 рублей. То есть, 45 тыс. долларов - это 3.375.000 рублей. В престижных районах Сочи, которые я перечислил выше, это цена 1-комнатной квартиры с ремонтом. В районах подальше (например, верх Светланы, Соболевка, Мамайка, Донская, КСМ) можно и 1,5-2 комнатную купить. Либо рассматривать приобретение квартиры без отделки. Тогда можно приобрести за ваши деньги в хорошем районе 2-ку площадью 45-50 кв. метров. В Адлере цены примерно такие же. Там тоже 2-ку в центральных районах с ремонтом за эти деньги не взять. Чтобы вы понимали - какие тут цены на недвижимость, я приведу несколько примеров по мкр. Бытха (я сам здесь проживаю): 1-комнатная квартира-студия площадью 30 кв.м. в новом доме (низ Бытхи) с ремонтом и видом на море недавно продана за 3,1 млн. рублей; 2-ки в советских пятиэтажках (площадь 52 кв.м.) у нас стоят 3,8-4 млн., 2-ки в советских 12-ти этажках стоят 4,2-4,8 млн. Если без ремонта, то внизу Бытхи в новостройке на прошлой недели были куплены квартиры площадью 38 кв.м. за 2,65 млн., а другая - 45 кв. м. - за 3,1 млн. рублей. Есть сейчас квартира с ремонтом и мебелью в новом доме на верху Светланы (Лысая гора), площадь 42 кв.м. (1,5-ка - спальня и кухня-гостиная) по цене 3 млн. рублей.  Спрос на недвижимость сейчас ажиотажный, цены на недвижимость плавно растут. У меня закрадываются смутные сомнения - а останется что либо в продаже к лету? Пусть прилетает, покажем все, что будет в продаже. "Забронировать" подходящий объект можно, для этого нужно внести задаток, который вносится при подписании предварительного договора. Звоните, Сергей 8-918-980-36-47
Имейте в виду, что в Сочи (Адлере) вы, как иностранцы, сможете купить не любое жилье, а только со статусом квартиры, или со статусом "жилые помещения", но если земля под домом в аренде. То есть, без привязки к земле. Иностранцы в приграничных районах (каким является и Сочи) купить или принять в дар земельный участок не смогут.
Желаю удачи и до встречи в Сочи!

Возврат к списку



sLws_G_P91o.jpg
aksweb.gif  
©2018 Переезд на море - отдых, недвижимость, переезд на ПМЖ.
Сайт носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой