Вопрос-ответ

11 Декабря 2015
sibirochka Добрый день. Оценив полезность вашего сайта, соответственно, возникли вопросы. С бюджетом в 2,5 млн можно рассчитывать на маленькую двушку, либо однушку с кухней-гостиной и спальней? Район желательно с ровной местностью, а вот удалённость от моря лучше не рядом, но и не более 2,5 км. Мне очень нравится сам город Адлер, но мои возможности скромны. Возможно Дагомыс, Хоста. Место хочется не очень суетное, даже желательно наличие остановки электрички. Квартира чтобы сразу приехать и жить. Намерения переехать серьёзные, осталось продать существующее жильё в Подмосковье. На самом деле сейчас цены немного снизились? Ещё, если возможно, хочу знать дополнительные расходы на оформление, услуги риэлтора и пр. Можно ответить на почту.
Здравствуйте!
На ваш вопрос отвечает опытный специалист рынка недвижимости Сочи – Сергей Мушников:
«Адлер, Дагомыс, Хоста – по ценам почти не отличаются.  Остановки электричек есть, но находятся очень близко к морю (50 – 100 м от пляжей). За 2,5 млн. приобрести «двушку» можно, но в новостройках без отделки. Вы же желаете квартиру «чтобы сразу приехать и жить». В Адлере, Дагомысе, Хосте - 2,5 млн. стоит 1-комн. квартира в панельном доме 1970-х годов постройки («брежневка») площадью 30 кв.м. Если «порыться» в домах клубного типа, то, может, и повезёт найти «полуторку» 35-40 кв.м, но наверняка будет набор каких-то «минусов» (отсутствие вида, газа, центральной канализации и т.д.).  В Сочи сейчас  самый активный рынок жилья в России, и, пока вы продадите своё жильё в Подмосковье, набор вариантов нынешних обязательно изменится. Цены в Сочи на самом деле не снизились, а несколько поднялись по сравнению с 2014 годом – сказалось подорожание стройматериалов и наплыв нового вала покупателей из России и зарубежья вследствие обвала рубля и подъёма доллара.  Услуги риэлтора за поиск и сопровождение стоят в Сочи в среднем 5% (но покупателю часто обходятся либо бесплатно, либо частично, если риэлтору готовы платить продавцы). Если вариант для вас найден у застройщика, то комиссию агенту оплачивает он. Если речь идет о сопровождении сделки по объекту, который вы выбрали самостоятельно, то расходы рассчитываются в зависимости от набора работ (в среднем 20 тыс. руб.). Госпошлина за госрегистрацию сделки - 2 тыс. руб. Ее всегда оплачивает покупатель. Обращайтесь – если что.
Желаю удачи!»

Возврат к списку



sLws_G_P91o.jpg
aksweb.gif  
©2018 Переезд на море - отдых, недвижимость, переезд на ПМЖ.
Сайт носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой