Вопрос-ответ

20 Ноября 2015
epashenkova Сергей Борисович, день добрый!
Хочу обратиться с вопросами безопасности покупки жилья в Сочи, а именно — реальности представленных цен. Вчера анализировала цены на 3−4комнатные квартиры от 80м.кв. В Домофонде очень много предложений с ценами 3−5млн.р. (вторичка) Это вообще реально??? Я сама из Набережных Челнов Татарстан и цены у нас выше!
Здравствуйте!
На мой взгляд, если речь идет о вторичном рынке недвижимости, то не реально. Скорее всего, вы нашли в Интернете рекламу квартир в новостройках (без ремонта – «стройвариант»). Просто некоторые специалисты рынка недвижимости Сочи «приукрашивают» свои предложения квартир без ремонта приложением фотографий других объектов с дизайнерскими ремонтами. А потом, при общении с ними, они поясняют – «так будет выглядеть эта квартиры после ремонта». Это обычная «замануха».
Вы абсолютно правильно рассудили, что не может жилье в Сочи стоить дешевле, чем в Набережных Челнах. Этого не может быть по определению. Сочи – это город-курорт с субтропическим климатом. Здесь, даже иногда бананы вызревают (местные жители помнят такой год).
На вторичном рынке в Сочи 3 млн. рублей – это цена однокомнатной квартиры с приличным ремонтом, а 5 млн. рублей – это цена хорошей «двушки». В отдаленных от центра и моря районах можно найти варианты и дешевле. Но там, скорее всего, у вас не будет ощущения, что вы живете в Сочи (как будто и не уезжали с Набережных Челнов).
Конечно, можно и «трешку» найти дешевую. Есть такой вариант всего за 3,8 млн. рублей на ул. Альпийской, 15. За эту цену продается (если еще не продана, нужно уточнить) 3 комнатная квартира, площадь 72 кв. метра, на 1  этаже 5 этажного панельного дома советской постройки, ремонт ниже среднего. Еще один недостаток – этот дом находится на возвышенности, оттуда сложно выбираться (там ходит единственный автобус №15). Я хочу сказать, что такой вариант вас вряд ли устроит.
Для поиска жилья в Сочи нужно сюда приезжать, и, возможно, не один раз. Купить квартиру в Сочи – дело непростое. Желаю удачи!

Возврат к списку



sLws_G_P91o.jpg
aksweb.gif  
©2018 Переезд на море - отдых, недвижимость, переезд на ПМЖ.
Сайт носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой