Вопрос-ответ

12 Ноября 2015
romanovakati160781 Здравствуйте! Мы хотим переехать в Сочи с Красноярска. Дело в том, что ребёнок занимается фигурным катанием серьёзно, но здоровье мамы не позволяет жить в Сибири(сама родом из Саратова). И в связи с этим рассматриваем переезд поближе к ледовой арене в Сочи. Хотелось бы узнать какие районы более подходящие, цены. Желательно домик или участок с дальнейшим строительством. Не хочется попасть в районы где бывают затопления, оползни и ещё что- либо неприятное. Сначала будем снимать жильё; возможно за 15 т.р что то подобрать? Семья из 3-х человек, нужна школа рядом. Буду благодарна за любой ответ, совет по районам.
Здравствуйте, Екатерина!
На ваш вопрос отвечает генеральный директор АН "АБАЖУР" - Сергей Мушников.
Очень даже понятно ваше желание переехать в Сочи с Красноярска. Хоть Красноярск и хороший, крупный город. Но Большой Сочи - это круглогодичный город-курорт с широким спектром климатических поясов (от субтропического, до горного альпийского). Вам важнее близость к школе или к ледовым аренам Олимпийского Парка? В Адлере есть несколько школ. Но самая близкая к аренам школа - в близлежащем микрорайоне Блиново. На территории микрорайона расположено муниципальное образовательное бюджетное учреждение средняя общеобразовательная школа № 28, построенная в 1989 году, в которой обучается более 1000 учащихся. Школа расположена по адресу ул. Лесная, д. 1.  (адрес поможет Вам вычислить расстояния).  Конечно, ближе всего к ледовым аренам или к школе находятся квартирные дома, но вы про покупку квартиры не заявляете (3-комнатные квартиры - от 4 млн. (советские 5-этажки, новостройки без отделки) и дороже...). Можно подбирать участок или дом - поближе к Олимпийскому Парку, к Блиново, к Адлеру, или к Весёлому. Цены на более-менее приличные дома в непосредственной близости к Олимпийскому Парку начинаются обычно от 20 млн. руб. и выше.  "Голые" участки земли там найти вообще проблематично,  но поискать можно. Сейчас есть в продаже участок в Адлере, правильной формы, на ровном месте, непосредственно примыкающий к олимпийскому парку (перед Формулой-1) на землях бывшего совхоза "Южные культуры", участок №18, категория земли ИЖС, площадь - 576 м2. Цена его - 10 млн. рублей.
Точное его расположение вы сможете определить по публичной кадастровой карте, кадастровый номер участка: 23:49:0402042:1113.
Если же вас не пугает отдалённость в 3 - 5 км. от ледовых арен и от школы, "более сельская" местность, менее ровные дороги, необходимость доведения "до ума" рельефа участка и коммуникаций, то можно подобрать варианты участков и от 1 млн. руб. Действительно, иногда грунт на участке со склонами "ползет". Тут нужно тщательно разбираться в каждом конкретном случае. Заказать проведение исследования, а лучше всего (и дешевле) - поговорить с соседями из числа местных жителей. Они расскажут вам обо всех достоинствах и недостатках покупаемого вами участка.
Так называемые "сочинские наводнения" я склонен называть подтоплениями низменных мест, происходящих во время нечастых (не каждый год) сильных субтропических ливней (когда, случается, выпадает за пару часов месячная норма осадков). Серьёзно страдают только отделка и мебель первого этажа домов, расположенных в самых низких местах либо у самых берегов рек. Владельцам домов в таких местах надо хорошенько подумать о гидрозащите, прочистке ливневой канализации, о материалах отделки и назначении помещений на первом этаже, о целесообразности наличия дорогой мебели на первом этаже. Затапливаемых мест, в принципе, немного. В июне этого года в значительной степени пострадали только п. Мирный, улицы Петрозаводская, Гастелло. Остальные районы Адлера, даже вблизи моря и олимпийских объектов (ул. Старообрядческая, Общинная, 60 лет Победы, Нижнеимеретинская бухта) затронуты подтоплением не были.
За 15 тысяч рублей в Адлере (или в Сочи, без разницы) вы сможете снять в аренду только однокомнатную квартиру в среднем состоянии. Желаем вам удачи!

Возврат к списку



sLws_G_P91o.jpg
aksweb.gif  
©2018 Переезд на море - отдых, недвижимость, переезд на ПМЖ.
Сайт носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой