Вопрос-ответ

5 Ноября 2015
Александр Белоносов Добрый день, Сергей Борисович! У меня к Вам вопрос, который для меня возник на ровном месте. Мы уже стали счастливыми обладателями квартиры в новостройке в Сочи и тут случилось то, чего мы вообще не ожидали. Немного пред истории: сами мы граждане Казахстана, искали и купили недвижимость со статусом Квартира в Центральном районе Сочи. И вчера получили «приглашение» в суд по делу прокуратуры по делу об отчуждении земельного участка. Согласно искового мы правообладатели 9/1000 долей земельного участка в праве общей долевой собственности (1219кв.м общая площадь). Прокуратура обязывает нас принять меры по его отчуждению. Суд говорит же готовить нам отзыв на исковое. Как быть в данной ситуации и что дальше делать? Чем это для нас чревато? Можем ли мы лишиться своей квартиры на море?
Спасибо!
Здравствуйте, Александр!
На ваш вопрос отвечает юрист АН "АБАЖУР" - Сергей Мушников:
"Да, история неприятная. В Сочи жилье со статусом "квартира" редко имеет привязку к земле (а вот жилые помещения - обязательно (собственность или аренда)), но бывают и исключения. Многоквартирный дом (и расположенные в нём квартиры) может оказаться на неоформленном земельном участке (это, как правило, большие многоквартирные дома, построенные в прошлом веке), или на участке, оформленном в собственность или в аренду (это постройки 21 века, а также некоторые, в основном, "малоквартирные" дома прошлого века, собственники квартир которых оформили права на участок).
Бывают очень разные обстоятельство и ситуации.
Бывает, участок из аренды выкупают в собственность.
Бывает, индивидуальный дом ("клубного" типа), построенный на участке ИЖС, ЛПХ или садовом (участок, выданный в собственность) переоформляют в многоквартирный дом, меняя и назначение земельного участка.
Почему вы не обратились к нам за советом раньше, еще до принятия решения по покупке этого объекта? А теперь вам лучше обратиться к адвокату за платной консультацией, а лучше получить советы от нескольких адвокатов, желательно практикующих по Центральному району Сочи.
Судебные и досудебные ситуации - это поле деятельности адвокатов.
Скорее всего, вы изначально обратились, видимо, к слабым в профессиональном отношении специалистам рынка недвижимости Сочи или риэлторам-дилетантам.
Сейчас только адвокаты смогут посоветовать вам - как действовать дальше. Я могу порекомендовать вам грамотного и надежного адвоката - Дениса Александровича 8-988-233-22-50, практикующего в Центральном районе города Сочи. Уверен, что он сможет вам помочь. Но я советую любому лицу, переживающему предсудебную ситуацию, не поскупиться и получить консультации (лучше платные) у нескольких адвокатов, а затем выбрать из предложенных путей решения вопроса.
Желаем вам удачи!"

Возврат к списку



sLws_G_P91o.jpg
aksweb.gif  
©2018 Переезд на море - отдых, недвижимость, переезд на ПМЖ.
Сайт носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой