Вопрос-ответ

31 Августа 2019
Иванов Андрей Александрович Добрый день! Подскажите пожалуйста по ЖК Вишнёвый Парк. Надежен ли он?
Здравствуйте, Андрей Александрович!

На мой взгляд, в условиях Сочи надежным можно считать только тот дом, на который уже получены документы (выписки ЕГРН на каждую квартиру), который уже введен в эксплуатацию, где подключены все коммуникации, желательно, чтобы и люди уже жили.

Или же, хотя бы, который строится по ФЗ-214, и расчеты с застройщиком организованы через эскроу счета.

Ничего плохого про самого застройщика ЖК Вишневый парк – Мартиросяна Соса Гранатовича я сказать не могу, он уже построил и сдал несколько домов в Сочи, а подрядчик – компания «Радташ» имеет хорошую репутацию в городе.

Но есть некоторые не очень приятные признаки, которые должны насторожить потенциального покупателя:

- несмотря на то, что здание новостройки уже давно возведено, выполнены фасадные и внутренние работы, сдача дома явно затянулась: сначала - 2 кв. 2018, потом - 4 кв. 2018, потом - 1 кв.2019, потом - 2 кв. 2019. А сейчас «на дворе», как известно, пошел уже 4-й квартал 2019 («а воз и ныне там»;

- дом плохо распродается, из 187 квартир от застройщика в продаже до сих пор 30 квартир, и еще 39 квартир на перепродаже (избавляются?);

- продажи осуществляются по предварительному договору.

Я бы на вашем месте стал бы рассматривать этот комплекс ТОЛЬКО после получения документов на каждую квартиру и подключения всех коммуникаций.

Могу предположить, что этот комплекс все же будет сдан и введен в эксплуатацию.

Вопрос только – когда?...

Желаю удачи!

Возврат к списку



sLws_G_P91o.jpg
aksweb.gif  
©2018 Переезд на море - отдых, недвижимость, переезд на ПМЖ.
Сайт носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой