Вопрос-ответ

3 Ноября 2015
Виктория Здравствуйте Уважаемый Сергей Борисович! Случайно наткнулась на этот сайт и с интересом читала Ваши ответы. Узнала некоторую информацию и о Вас, что было приятно, так как нашлись общие темы.
Вкратце о моем вопросе. Мы военнослужащие, в ближайшее время ожидаем квартиру в Сочи. В Сочи было уже построено несколько ведомственных домов: на Пасечной 7, Туапсинской 2б, еще строятся дома на Гастелло 27. Нам вероятно достанется Гастелло, немного грустно, так как Туапсинская все таки рядом с Моремолом и в хорошем районе. Но коллега съездила и посмотрела расположение, говорит сложный подъезд к дому и практически негде припарковаться.
На Гастелло с этим получше.
Нам должны распределить двухкомнатную квартиру в 60 квадратов, Подскажите пожалуйста какая реально будет цена такой квартиры в этом районе? Квартиры с ремонтом под ключ. И удобно ли проживать в этом районе?
Почему я об этом спрашиваю, дело в том, что если квартира не понравится, то у нас будет выбор спустя какое то время получить жилищную субсидию в 5 млн. руб. правда в стране сейчас кризис и когда будут выплачивать неизвестно, а квартиру предлагают один раз.
Пока муж служит думаем ее сдавать и хотим взять однокомнатную квартиру в ипотеку с видом на море тоже для этих целей. А в дальнейшем перевезти свекровь из Ташкента, она сейчас проживает в Юнусабадском районе и пока тоже служит, только Мельпомене в ташкентском Русском театре драмы.
Вы тоже в прошлом военнослужащий? По крайней мере я так поняла.
У меня никогда не было своего угла, так как я дочь военного и теперь, когда шанс получить квартиру уже близок, очень волнуюсь.
С уважением, Виктория!
Здравствуйте, Виктория!
Да, я, действительно, отставной военный. Так что я вас хорошо понимаю. Я и сам свой "угол" заимел только в  42 года.
Из перечисленных вариантов, на мой взгляд, самый лучший - на ул. Туапсинской, 2б, это престижный завокзальный район. Если есть возможность - "бейтесь" за этот вариант. Пасечная, 7 - похуже, это район ул. Донской (промышленно-транспортный узел). С парковкой в центре Сочи всегда плохо.
На Гастелло, 27 (Адлер) с парковкой должно быть получше, по моим сведениям, у этого дома должна быть своя закрытая территория.
Скорее всего, вам предоставят от МО квартиру с ремонтом весьма средним (эконом-класса). Без мебели и бытовой техники. Такую квартиру назвать с ремонтом "под ключ"  нельзя. Я уже бывал в таких "военных домах". Все очень скромно. Дом по адресу, ул. Гастелло, 27 не так далеко от моря, минут за 15-20 можно дойти пешком. С верхних этажей здания должен быть вид на море. Инфраструктура этого района Адлера достаточно развита, рядом школа №53. Но район не очень "курортный", так как сказывается близость адлерского жд вокзала, депо. Кроме того, именно этот район в июне этого года подтапливался из-за ливневых дождей. Хотя старожилы утверждают, что такое случается раз в 50 лет. Так что, если будете брать квартиру в этом доме, то лучше не на первом этаже. На мой взгляд, квартира на Гастелло со средним ремонтом площадью примерно 60 кв. метров так и будет стоить - около 5 млн. рублей. Я бы на вашем месте не стал бы сейчас отказываться от получения квартиры на Гастелло, 27, так как в нашем "царстве-государстве" все может измениться, и субсидию свою будете ждать очень долго, или получить свои 5 млн. рублей, когда на них уже и "однушку" не купить в связи с инфляцией. Есть хорошая русская пословица - "Дают - бери, а бьют - беги". Квартиру на Гастелло, на мой взгляд, лучше сдавать не посуточно (море все же не близко),  а на длительный срок. Цена арендной платы за такую квартиру может составить 20-25 тысяч рублей плюс оплата коммунальных услуг. Если вы получите квартиру на Гастелло, то и однокомнатную квартиру вам следует подыскивать тоже в Адлере. Удобнее будет ее контролировать при сдаче в аренду, а со временем, и свекрови помогать по хозяйству.
Обращайтесь - если что.
Желаю удачи!
До связи!

Возврат к списку



sLws_G_P91o.jpg
aksweb.gif  
©2018 Переезд на море - отдых, недвижимость, переезд на ПМЖ.
Сайт носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой