Вопрос-ответ

30 Октября 2015
Тамара Здравствуйте!
Хотелось бы приобрести квартиру в Сочи, воспользовавшись Вашими услугами.
Бюджет — 2,4 млн., нужна по близости хорошая школа, т.к. есть ребенок.
(вроде бы гимназия №1 считается хорошей в Сочи)
Что Вы можете нам предложить?
Как известно, хорошей практикой является проверка юридической чистоты квартиры.
Если не ошибаюсь, этим занимается риэлтор, могу ли я присутствовать лично при получении подобных справок и сведений?
Здравствуйте, Тамара!
Скорее всего, за 2,4 млн. рублей вблизи от гимназии №1 по ул. Юных Ленинцев, 5/1 (она, действительно, считается престижной) купить квартиру не получится.  Это практически самый центр города. Однокомнатные квартиры в этом районе продаются от 3 млн. рублей и выше. Причем, за 3 млн. получится купить жилье не самого лучшего качества, с "бабушкиным" ремонтом. То есть еще придется вкладываться еще и в ремонт (хотя бы косметический). К сожалению, за 2,4 млн. рублей предложений в этом районе у меня нет, да и вряд ли такие варианты существуют в природе. Вам придется или повысить бюджет, или пожертвовать близостью к центру или площадью жилья. Для примера, у нас в микрорайоне Бытха (15 минут до центра на автобусе) недавно была продана "хрущевка" на 4 этаже четырехэтажки, площадью 28 кв.м. в среднем состоянии за, 2,4 млн. рублей.
Да, проверка юридической чистоты - это очень важное дело. Этим (кроме всего прочего) занимается опытный риэлтор или юрист риэлторской компании (у кого он есть). Присутствовать при получении различных справок и сведений вы, безусловно, можете, если есть желание вместе с риэлтором потолкаться в различных учреждениях (паспортный стол - информация о прописанных, в Росреестре - выписка из ЕГРП, наркологический и психоневрологический диспансеры - справки о дееспособности продавца, домоуправление - справка об отсутствии задолженностей и пр.). Если вы хотите присутствовать при этом сами, то тогда зачем вам риэлтор? Можно и самой все сведения собрать и саму сделку организовать. На мой взгляд, доверять наполовину нельзя (так же, как и быть наполовину беременной, извините за каламбур), доверие или есть, или его нет. Советую вам нанять такого специалиста рынка недвижимости, которому вы могли бы доверять  полностью (лучше по рекомендациям от родственников, друзей, хороших знакомых). Тогда за вопросы безопасности сделки у вас повода для беспокойства не будет. Если что - обращайтесь. Желаю удачи и воплощения ваших планов!

Возврат к списку



sLws_G_P91o.jpg
aksweb.gif  
©2018 Переезд на море - отдых, недвижимость, переезд на ПМЖ.
Сайт носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой