Вход
Вопрос-ответ
28 Августа 2019
Оксана Викторовна
Здравствуйте! Хочу приобрести 1-комн. кв. в Сочи или Адлере в статусе квартиры для сдачи ее в аренду для отдыха. Близость к морю обязательна. Располагаю бюджетом 3,5-3,7 млн.руб. Что можете посоветовать? Планирую приехать в Сочи 18-22 сентября, чтобы посмотреть варианты.
Буду признательна за ответ.
Здравствуйте, Оксана Викторовна!
Извините за явно запоздавший ответ. Я был занят в конце лета своими родственниками, приехавшими погостить в Сочи, и работы еще навалилось «выше крыши».
Если вы прибыли в Сочи, как и планировали, 18-22 сентября, и уже успели ознакомиться с местным рынком недвижимости, то вы уже сами все поняли. Не следует слепо доверять рекламным объявлениям в Интернете. Там очень много недостоверной информации («фейков», «заманух»). Поэтому многие потенциальные покупатели приезжают в Сочи «в розовых очках». И иногда очень огорчаются, когда узнают реальные цены на недвижимость в Сочи.
Близость к морю – все по разному понимают, для кого-то это – пару сотен метров, а для кого-то – и до 1 км тоже подойдет…
На мой взгляд, в зоне до 1 км от моря цена квадратного метра без отделки («черновая») в сданной новостройке с документами будет в среднем стоить не меньше 120 тысяч. Опять же, это зависит от района Сочи. Можно посчитать: 30 кв.м. х 120 тыс = 3,6 млн. И это будет точно не на первой полосе от моря.
Если рассматривать жилье с ремонтом, мебелью и техникой, то полноценную 1-комнатную квартиру вам удастся с вашим бюджетом купить не у моря, а на горках в таких микрорайонах, как Соболевка, Лысая гора, верх Донской (Гончарова, Тимирязева).
По мнению авторитетных экспертов, цены на однокомнатные квартиры в Сочи идут на втором месте после Москвы. Это самый «ходовой товар» сейчас. И невесело то, что цены на недвижимость в Сочи продолжают расти. Другие эксперты говорят о том, что вообще по инвестиционной привлекательности Сочи уже «обскакал» нашу столицу.
Например, в микрорайоне Бытха (название переводится с убыхского (диалект адыгейского) языка – как: «Горбатый хребет»), с вашим бюджетом можно приобрести только 1-ку в советской панельной пятиэтажке 80-х годов постройки, и состояние ее будет – «бабушкин» ремонт. То есть – ниже среднего. А еще 4 года назад на Бытхе можно было приобрести 1-ку всего за 2,5 млн. рублей.
Я уверен, что цены и дальше будут расти.
Если вы еще находитесь в Сочи – звоните, пообщаемся «вживую».
Сергей 89189803647 (Вацап).
Извините за явно запоздавший ответ. Я был занят в конце лета своими родственниками, приехавшими погостить в Сочи, и работы еще навалилось «выше крыши».
Если вы прибыли в Сочи, как и планировали, 18-22 сентября, и уже успели ознакомиться с местным рынком недвижимости, то вы уже сами все поняли. Не следует слепо доверять рекламным объявлениям в Интернете. Там очень много недостоверной информации («фейков», «заманух»). Поэтому многие потенциальные покупатели приезжают в Сочи «в розовых очках». И иногда очень огорчаются, когда узнают реальные цены на недвижимость в Сочи.
Близость к морю – все по разному понимают, для кого-то это – пару сотен метров, а для кого-то – и до 1 км тоже подойдет…
На мой взгляд, в зоне до 1 км от моря цена квадратного метра без отделки («черновая») в сданной новостройке с документами будет в среднем стоить не меньше 120 тысяч. Опять же, это зависит от района Сочи. Можно посчитать: 30 кв.м. х 120 тыс = 3,6 млн. И это будет точно не на первой полосе от моря.
Если рассматривать жилье с ремонтом, мебелью и техникой, то полноценную 1-комнатную квартиру вам удастся с вашим бюджетом купить не у моря, а на горках в таких микрорайонах, как Соболевка, Лысая гора, верх Донской (Гончарова, Тимирязева).
По мнению авторитетных экспертов, цены на однокомнатные квартиры в Сочи идут на втором месте после Москвы. Это самый «ходовой товар» сейчас. И невесело то, что цены на недвижимость в Сочи продолжают расти. Другие эксперты говорят о том, что вообще по инвестиционной привлекательности Сочи уже «обскакал» нашу столицу.
Например, в микрорайоне Бытха (название переводится с убыхского (диалект адыгейского) языка – как: «Горбатый хребет»), с вашим бюджетом можно приобрести только 1-ку в советской панельной пятиэтажке 80-х годов постройки, и состояние ее будет – «бабушкин» ремонт. То есть – ниже среднего. А еще 4 года назад на Бытхе можно было приобрести 1-ку всего за 2,5 млн. рублей.
Я уверен, что цены и дальше будут расти.
Если вы еще находитесь в Сочи – звоните, пообщаемся «вживую».
Сергей 89189803647 (Вацап).
