Вопрос-ответ

10 Декабря 2018
Иннеса Здравствуйте
Скажите, пожалуйста, а почему вторичка квартир такая дешевая если находится возле границы с Абхазией на улице Мира? Цены примерно - 1600000 – 1800000 рублей.
Здравствуйте, Иннеса!
В настоящее время цены на недвижимость в Адлере практически не уступают Сочи, а в некоторых случаях и выше. Например, в с. Веселое (ул. Мира – там же) в районе олимпийского парка. Село Веселое (особенно Имеретинская низменность, местные называют коротко – «Имеретинка») сейчас очень популярное место. Здесь и олимпийские объекты, и знаменитая олимпийская набережная. И до горнолыжного курорта Красная поляна – 30 минут езды. Поэтому большое количество иногородних покупателей хотят приобрести жилье именно в Имеретинке.
Близость абхазской границы тут не при чем. 
Если вы нашли дешевые варианты вторичного жилья (1,6-1,8 млн.), то может быть следующие ситуации:
- вы нашли недостоверную рекламную информацию (фейк), которыми сейчас забит Интернет. Единственная цель – вытащить вас на контакт, получить ваш телефон. Потом начнут предлагать недвижимость в 2 раза дороже, и/или в 2 раза меньшей площадью;
- дешевизна предложения может обуславливаться отсутствием центральной канализации. Такие дома на ул. Мира (особенно возле пер. Василькового) есть. На вид – обычный многоквартирный дом, в самой квартире все по-городскому, но отходы жизнедеятельности сливаются в ЛОС (локальное очистное сооружение, по-простому – септик) у дома. Оттуда раз в квартал отходы откачивает специальная машина. Если ЛОС современное, то все в порядке. А если нет, то возможен соответствующий запах возле дома. Поэтому и дешево.
Я знаю несколько новостроек на ул. Мира в Веселом (например, ЖК Багем – Мира, 9), но там цена кв. метра идет от 70 тысяч. То есть, на 1,8 млн. можно приобрести всего 25 кв. метров.  
И документов пока нет. Жилье продается без отделки («черновая»). 
На мой взгляд, найти в с. Веселое на ул. Мира вторичное жилье (надо полагать – с ремонтом и мебелью) за 1,6-1,8 млн. рублей достаточно сложно, если вообще возможно. Я бы сам такое купил бы. 
Или же будут какие-то конкретные минусы – отдаленный район, цокольный этаж без вида, или с видом в опорную стену (или соседний дом), отсутствие центральной канализации и др.
Желаю удачи!

Возврат к списку



sLws_G_P91o.jpg
aksweb.gif  
©2018 Переезд на море - отдых, недвижимость, переезд на ПМЖ.
Сайт носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой