Вопрос-ответ

24 Октября 2015
Елена Сергей Борисович, здравствуйте.
Мои родители после недавнего посещения Сочи надумали купить там квартиру. Я сама живу в Екатеринбурге, родители в Ижевске, на вашем сайте узнала, что и вы с Екатеринбурга и решила, что будем работать с вами. Наш бюджет до 2,5 млн, ищем квартиру в новостройках площадью около 40 квм плюс минус. Будучи в Сочи, им приглянулась новостройка жк цветочный, но она построена на земле ижс, а после 1 сентября, как будет обстоять дело с узакониванием, вопрос, поэтому я их отговорила, решили дальше искать. Понравился им тот район. Сергей Борисович, в общем, интересует квартира для летнего отдыха и возможной сдачи в аренду, родители хотят на пенсии переехать, пешая доступность к морю около 1000 метров, ну можно до 1,5 км, по цене и метражу написала. У вас выложена новостройка на Фабрициуса, что вы о ней скажете, вроде бы нам подходит, накидайте еще вариантов, пожалуйста, если подберем, готовы будем прилететь на сделку, спасибо вам заранее. С уважением, Елена.
Здравствуйте, Елена!
Я о вас не забыл. Кроме консультаций и ответов на вопросы я еще занимаюсь продажами недвижимости. Сейчас много потенциальных покупателей из других регионов страны, с которыми я занимаюсь с утра до позднего вечера (иногда). Поэтому мне не всегда удается оперативно ответить на все вопросы, поступившие на мой сайт "Переезд на море". Прошу проявить понимание. Есть еще и более ранние по сроку поступления вопросы (от 18 октября), на которые я еще не успел ответить. Но сделаю это непременно, как только появится "окно" в моем графике.
Действительно, есть в Адлере такая новостройка - ЖК Цветочный на ул. Нагорный тупик, 13. Срок сдачи - 4 квартал 2015 года. Есть ли уже Свидетельства на жилые помещения или нет, я пока сказать не могу. Но я могу этот вопрос уточнить, так как сегодня собираюсь по делам в Адлер. Там есть вариант (если еще не продан), который может вам подойти - на 6-м этаже в корпусе "Б", площадь 37,5 кв.м, цена - 2.235.000 руб. Если Свидетельство уже получено, то проблемы не существует, а если еще нет, то это, действительно, опасно. Хотя многие застройщики  по моим сведениям успели подать до 1 сентября документы на перевод категории земельного участка под домом с ИЖС на категорию с разрешенным использованием - "для строительства многоквартирного дома". В этом случае тоже оснований для беспокойства нет.
Тот район больше подойдет для ваших родителей - пенсионеров, так как там ровное место. А вот ЖК "Южное Царицыно" на Яна Фабрициуса вряд ли подойдет для ваших родителей. Дом стоит на горке. Зато с документами там полный порядок. Вам решать.
P.S. Только что я узнал от вас из телефонного разговора, что вы уже остановили свой выбор на строящемся доме без документов в Адлере по ул. Чкалова, 11. Комментировать ваш выбор (безопасность, наличие рисков и пр.) я считаю сейчас некорректным, так как на все эти вопросы обязаны дать исчерпывающие ответы те риэлторы, которые вам и подобрали этот вариант, с которыми вы сейчас работаете, и которым (надеюсь) вы доверяете. Желаю удачи! Будьте бдительны!

Возврат к списку



sLws_G_P91o.jpg
aksweb.gif  
©2018 Переезд на море - отдых, недвижимость, переезд на ПМЖ.
Сайт носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой