Вопрос-ответ

18 Октября 2015
Юрий Сергей Борисович доброго времени!
живу в районе крайнего севера, имею желание приобрести мини отель в сочи. Предложений по продаже много, я понятно дилетант в этом вопросе, прошу помочь разобраться в вопросах.
1.какую мини гостиницу выгоднее приобрести, попроще с бОльшим количеством номеров, или попрезентабельнее, но с меньшим количеством номеров?
2.какие районы Сочи мне выгоднее рассматривать для мини гостиницы?
3.какое расстояние до моря рассматривать?
4. И вообще, выгоден ли подобный бизнес в наше время, с вашей профессиональной точки зрения? смутное сомнение, что рынок жилья перенасыщен?
Буду очень Вам благодарен за профессиональные советы в этом вопросе, с чего начать и прочие!
Заранее спасибо!
Здравствуйте, Юрий!
На ваш ответ отвечает специалист по недвижимости  АН «АБАЖУР» - Максим Рудой.
1. На мой взгляд, на сегодняшний день выгоднее приобрести гостиницу с большим количеством небольших номеров. Если купить гостиницу посолиднее, с небольшим количеством номеров, с собственным бассейном (многие отдыхающие, поездив по свету, уделяют этому значение), то она будет рассчитана на туристов с высокими доходами. А сейчас, когда наша страна никак не может выйти из затяжного кризиса, таких отдыхающих будет немного. А если они сейчас и есть, то они могут предпочесть отдых за рубежом.
2. На сегодняшний день больше всего людей отдыхает в Лазаревском, Лоо, Дагомысе и, конечно, в Адлере (там большая конкуренция), но эта тенденция может поменяться в будущем в связи со строительством дорог, к примеру, или другой инфраструктуры,
3. Чем ближе к морю, тем лучше. В любом случае - не более 1 км. В пешей доступности.
4. В курортный сезон этого года заполняемость отелей, гостиниц и гостевых домов составили 95 процентов. На мой взгляд, заработать удалось всем. Если тенденция высокого спроса на отдых в Сочи сохранится, то беспокоится не о чем. А поскольку санкции и экономический спад в ближайшее время вряд ли куда-то денутся, то поток отдыхающих в Сочи в ближайшие годы не иссякнет.
5. С чего начать – нужно поездить в летнее время по районам Сочи от Лазаревского до Адлера, присмотреться, поговорить с собственниками гостиничного бизнеса, под видом любопытного праздного отдыхающего (может быть и поделятся информацией). Или в лице коллеги по бизнесу из другого региона.
Желаю удачи!

Возврат к списку



sLws_G_P91o.jpg
aksweb.gif  
©2018 Переезд на море - отдых, недвижимость, переезд на ПМЖ.
Сайт носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой