Вход
Вопрос-ответ
15 Сентября 2015
Victor
Сергей Борисович, здравствуйте! Планируем приобретать квартиру в Сочи в конце сентября. Подскажите, уложимся ли, имея 3,5 млн.руб. Нужна 2-ухкомн. квартира, этаж с 4 по 7−8. Квадратов до 60-ти. Район лучше ближе к горам (близость к морю не нужна и инфраструктура тоже (имею в в виду сады, школы)). Будет своя машина. Планируем находиться в Сочи месяцев 7 в году (летом, возможно, сдавать в аренду). На каком районе лучше остановить свой выбор? Дагомыс не хотелось бы.
Можно будет к Вам обратиться по приезду? Мы из Новосибирска. С уважением, Виктор.
Здравствуйте, Виктор!
Двухкомнатную квартиру с ремонтом в районах с развитой инфраструктурой, площадью 60 кв. метров при таком бюджете купить вряд ли получится.
В прошлом году, правда, был такой случай, когда покупателю удалось приобрести квартиру площадью 62 кв. метра в жилом состоянии, в панельной 12-ти этажке, в Кудепсте за 3,3 млн. рублей. Но это был «горящий» вариант, срочная продажа. Сейчас есть в продаже вариант «двушки», площадь 56 кв. метров с хорошим ремонтом, 4 этаж шестиэтажного дома 2011 года в Адлере - п. Веселое на ул. Мира (район примыкает к олимпийскому парку, до моря 4 автобусных остановки). Документы готовы к сделке. И цена хорошая – 3,3 млн. Минусы тоже есть – в доме нет газа (отопление от электричества) и канализация автономная (общедомовой септик, подключить к центральной канализации обещают, но когда это будет?....).
Я бы вам посоветовал приобрести 2-ку в новостройке в доме от надежного застройщика на стадии строительства. Есть варианты в строящихся домах: 1) у центрального стадиона (ЖК «Немецкий квартал - 4»), площадь 57,4 кв.м. – цена 3,19 млн., срок сдачи – 1-2 квартал 2016 года; 2) микрорайон Светлана (верх) (ЖК «Панорама Сочи»), площадь 55,4 кв.м., цена – 2,99 млн., площадь 58,8 кв.м. – цена 3,175 млн., срок сдачи – 1 квартал 2016 года. Везде панорамный вид на море, горы и город. При желании можно и ремонт от застройщика заказать. Цена за средний ремонт – 10 тыс. рублей за квадратный метр с учетом стройматериалов. Таким образом, если вы, например, приобретете квартиру площадью 55,4 кв.м. за 2,99 млн. (если сразу полный расчет наличкой, то и за 2,9 млн. застройщик отдаст), сам ремонт обойдется 55,4х10000=554 тыс. рублей. Итого, такая квартира с ремонтом вам обойдется в 3.454.000 рублей, что вполне вписывается в ваш бюджет. Правда, мебель и бытовую технику нужно будет еще закупать.
Будете в Сочи – звоните. Постараюсь вам помочь.
Двухкомнатную квартиру с ремонтом в районах с развитой инфраструктурой, площадью 60 кв. метров при таком бюджете купить вряд ли получится.
В прошлом году, правда, был такой случай, когда покупателю удалось приобрести квартиру площадью 62 кв. метра в жилом состоянии, в панельной 12-ти этажке, в Кудепсте за 3,3 млн. рублей. Но это был «горящий» вариант, срочная продажа. Сейчас есть в продаже вариант «двушки», площадь 56 кв. метров с хорошим ремонтом, 4 этаж шестиэтажного дома 2011 года в Адлере - п. Веселое на ул. Мира (район примыкает к олимпийскому парку, до моря 4 автобусных остановки). Документы готовы к сделке. И цена хорошая – 3,3 млн. Минусы тоже есть – в доме нет газа (отопление от электричества) и канализация автономная (общедомовой септик, подключить к центральной канализации обещают, но когда это будет?....).
Я бы вам посоветовал приобрести 2-ку в новостройке в доме от надежного застройщика на стадии строительства. Есть варианты в строящихся домах: 1) у центрального стадиона (ЖК «Немецкий квартал - 4»), площадь 57,4 кв.м. – цена 3,19 млн., срок сдачи – 1-2 квартал 2016 года; 2) микрорайон Светлана (верх) (ЖК «Панорама Сочи»), площадь 55,4 кв.м., цена – 2,99 млн., площадь 58,8 кв.м. – цена 3,175 млн., срок сдачи – 1 квартал 2016 года. Везде панорамный вид на море, горы и город. При желании можно и ремонт от застройщика заказать. Цена за средний ремонт – 10 тыс. рублей за квадратный метр с учетом стройматериалов. Таким образом, если вы, например, приобретете квартиру площадью 55,4 кв.м. за 2,99 млн. (если сразу полный расчет наличкой, то и за 2,9 млн. застройщик отдаст), сам ремонт обойдется 55,4х10000=554 тыс. рублей. Итого, такая квартира с ремонтом вам обойдется в 3.454.000 рублей, что вполне вписывается в ваш бюджет. Правда, мебель и бытовую технику нужно будет еще закупать.
Будете в Сочи – звоните. Постараюсь вам помочь.
