Вход
Вопрос-ответ
20 Августа 2019
Жанна Юрьева
Рассматриваем приобретения студии на Хадыженской 11А (ЖК Олимпия). Уже прочла ответ Сергея Борисовича по этому объекту. Но смущает то, что земельный участок имеет назначение ИЖС, а в 2017 году вижу иск Администрации г. Сочи к застройщику на неправомерное начало строительства не в заявленных параметрах объекта недвижимости. Можно услышать Ваши комментарии по поводу ЗУ, а так же соответствия статуса помещений "Квартира" статусу земельного участка ИЖС. Если честно, впервые сталкиваюсь с таким сочетанием на рынке недвижимости.
Здравствуйте, Жанна!
Никакого несоответствия нет. Земельный участок под домом ЖК Олимпия давно уже переведен в категорию «под строительство многоквартирного дома». Поэтому и статус жилья в этом комплексе – «квартиры». Все судебные разбирательства (в том числе и 2017 года) уже в прошлом. После этого решения суда Адлера и краевого апелляционного суда вынесены в пользу застройщика. Большое количество новостроек в Сочи и Адлере сдавались именно по суду, и ЖК Олимпия – не исключение.
В настоящее время, на мой взгляд, ЖК Олимпия - это вполне законный объект, получены выписки ЕГРН на каждую из квартир. Регистрация перехода прав собственности осуществляется через Росреестр (МФЦ).
Коммуникации – центральные (электричество, вода, канализация), уже подключены. Дом наполовину уже заселен. В оставшихся квартирах активно идут ремонтные работы.
От застройщика там мало что осталось в продаже – всего три квартиры, все они с ремонтом.
Есть еще несколько квартир на перепродаже. Они также продаются с ремонтом, мебелью и техникой.
У меня есть прямой выход на застройщика. Я смогу вам помочь приобрести квартиру в этом комплексе по выгодной цене.
Свежая «шахматка» с площадями и ценами во вложении.
Если что – обращайтесь.
Сергей 89189803647 (Вацап).
Никакого несоответствия нет. Земельный участок под домом ЖК Олимпия давно уже переведен в категорию «под строительство многоквартирного дома». Поэтому и статус жилья в этом комплексе – «квартиры». Все судебные разбирательства (в том числе и 2017 года) уже в прошлом. После этого решения суда Адлера и краевого апелляционного суда вынесены в пользу застройщика. Большое количество новостроек в Сочи и Адлере сдавались именно по суду, и ЖК Олимпия – не исключение.
В настоящее время, на мой взгляд, ЖК Олимпия - это вполне законный объект, получены выписки ЕГРН на каждую из квартир. Регистрация перехода прав собственности осуществляется через Росреестр (МФЦ).
Коммуникации – центральные (электричество, вода, канализация), уже подключены. Дом наполовину уже заселен. В оставшихся квартирах активно идут ремонтные работы.
От застройщика там мало что осталось в продаже – всего три квартиры, все они с ремонтом.
Есть еще несколько квартир на перепродаже. Они также продаются с ремонтом, мебелью и техникой.
У меня есть прямой выход на застройщика. Я смогу вам помочь приобрести квартиру в этом комплексе по выгодной цене.
Свежая «шахматка» с площадями и ценами во вложении.
Если что – обращайтесь.
Сергей 89189803647 (Вацап).
