Вход
Вопрос-ответ
20 Ноября 2018
Ольга vl
Добрый день, Сергей Борисович! Одобрена ипотека Втб на 2 млн., возможно ли студию на эту сумму приобрести? Хочется поближе к центру Адлера, жд подойдет.Нужна вторичка или с ремонтом новостройка чтобы въехать сразу. Еще в сбербанк подам, жду справки. Как Вы думаете, дорожает недвижимость, ипотека или есть еще пару месяцев, не торопиться? Сможете нас сопровождать во всех вопросах?
Ольга, здравствуйте!
Не хочется вас огорчать, но, похоже, что вы тоже стали жертвой недостоверной информации, размещаемой в Интернете. Большинство объявлений по недвижимости Сочи в Интернете (Авито, Циан и пр.) – это фейки.
На мой взгляд, за 2 млн. рублей готовое жилье на вторичном рынке, да еще поближе к центру, да еще в ипотеку вам ТОЧНО не купить. По крайней мере, я за такой заказ не возьмусь. И вряд ли кто вам сможет помочь. Я и сам бы с радостью такую студию купил бы, «с руками бы оторвал». Кто бы еще подсказал – где ее взять?
За 2 млн. рублей можно приобрести студию только в новостройке без отделки (черновая), скорее всего без документов – на стадии строительства, и в отдаленном районе (Молдовка, с. Веселое - дальняя часть ул. Мира, ул. Черновицкая и пр.), в клубном доме (где застройщик – физлицо, и ипотека не проходит). Банк ВТБ не кредитует жилые помещения, для него подходит только жилье со статусом – «квартира». А квартиры обычно стоят дороже, чем жилые помещения. Поэтому лучше вам получить персональное одобрение в Сбербанке, который, в отличие от ВТБ, кредитует и жилые помещения. Тогда ваши возможности по подбору и приобретению квартиры-студии будут больше.
По поводу удорожания ипотеки – это не ко мне, это к банкам. Что касается повышения цен на недвижимость в Сочи – это абсолютно точно. Рост на недвижимость в Сочи, по моим ощущениям, составляет - 1-2 % в месяц. Так что – торопиться вам или нет, решайте сами.
На мой взгляд, с вашим бюджетом вам нужно искать квартиру-студию не в Сочи, а в другом месте – Анапе, Туапсе, Лазаревском. Там вполне возможно воплотить в жизнь ваши планы. В Сочи (Адлере) с такими деньгами приобрести готовое жилье очень сложно. Разве что комнату в малосемейке (бывшем общежитии).
Сопроводить сделку по выбранному вами объекту я смогу, лишь бы он был, объект этот.
С наступающим Новым Годом!
Я на связи.
Сергей 89189803647
Не хочется вас огорчать, но, похоже, что вы тоже стали жертвой недостоверной информации, размещаемой в Интернете. Большинство объявлений по недвижимости Сочи в Интернете (Авито, Циан и пр.) – это фейки.
На мой взгляд, за 2 млн. рублей готовое жилье на вторичном рынке, да еще поближе к центру, да еще в ипотеку вам ТОЧНО не купить. По крайней мере, я за такой заказ не возьмусь. И вряд ли кто вам сможет помочь. Я и сам бы с радостью такую студию купил бы, «с руками бы оторвал». Кто бы еще подсказал – где ее взять?
За 2 млн. рублей можно приобрести студию только в новостройке без отделки (черновая), скорее всего без документов – на стадии строительства, и в отдаленном районе (Молдовка, с. Веселое - дальняя часть ул. Мира, ул. Черновицкая и пр.), в клубном доме (где застройщик – физлицо, и ипотека не проходит). Банк ВТБ не кредитует жилые помещения, для него подходит только жилье со статусом – «квартира». А квартиры обычно стоят дороже, чем жилые помещения. Поэтому лучше вам получить персональное одобрение в Сбербанке, который, в отличие от ВТБ, кредитует и жилые помещения. Тогда ваши возможности по подбору и приобретению квартиры-студии будут больше.
По поводу удорожания ипотеки – это не ко мне, это к банкам. Что касается повышения цен на недвижимость в Сочи – это абсолютно точно. Рост на недвижимость в Сочи, по моим ощущениям, составляет - 1-2 % в месяц. Так что – торопиться вам или нет, решайте сами.
На мой взгляд, с вашим бюджетом вам нужно искать квартиру-студию не в Сочи, а в другом месте – Анапе, Туапсе, Лазаревском. Там вполне возможно воплотить в жизнь ваши планы. В Сочи (Адлере) с такими деньгами приобрести готовое жилье очень сложно. Разве что комнату в малосемейке (бывшем общежитии).
Сопроводить сделку по выбранному вами объекту я смогу, лишь бы он был, объект этот.
С наступающим Новым Годом!
Я на связи.
Сергей 89189803647
