Вопрос-ответ

13 Сентября 2015
VIKTOR D Пишет Вам Виктор из Санкт-Петербурга. Я задавал Вам вопрос по поводу приобретения квартиры на сайте "Переезд на море" 07 сентября (VIKTOR_D). Прошу разъяснить несколько вопросов, касающихся оплаты квартиры.
1. При  покупке квартиры возможен ли вариант  внесения залоговой суммы  и последующей оплаты оставшейся?  Если есть такая возможность, то каков размер залога и какие есть варианты его внесения? Какой срок внесения оставшейся суммы?
2. В какой валюте возможна оплата?
3. В ответе на вопросы на сайте часто указывается стоимость квартиры. Входит ли агентское вознаграждение в эти суммы? Если не входит, то какой процент от сделки мы должны будем оплатить агенту?
С уважением,
Виктор.
Здравствуйте, Виктор!
1. Вы, скорее всего, имели в виду не залог, а задаток. Задаток вносится одновременно с подписанием предварительного договора, в котором фиксируется цена продаваемого объекта, порядок расчетов, сроки окончательных расчетов и выхода на сделку. Обычно застройщики (физлица - если перепродажа) соглашаются на рассрочку платежа. Размер задатка и срок окончательных расчетов обсуждается с продавцом (застройщиком). Как договорятся обе стороны предстоящей сделки. Задаток в данном случае может составить 50-100 тысяч рублей. Полный расчет в течение 2-х недель или месяца.
2. В РФ расчеты производятся в рублях. На моей памяти был даже такой случай, когда покупатель - житель Украины предлагал рассчитаться золотыми слитками, причем, не российского происхождения. Но продавец от такого предложения отказался. Расчет в иностранной валютой возможен, но только если будет согласен продавец. Тут придется согласовывать с ним курс валюты к рублю. А это не так просто из-за турбулентности валютного рынка, тем более что еще и рассрочка платежа планируется.
3. Если жилье приобретается в новостройке, то, как правило, покупатель агентству за услуги по подбору и приобретению не платит ничего, комиссию агентству выплачивает сам застройщик по договору о сотрудничестве. Причем, цена для покупателя будет одинаковой, что с агентством вы туда пришли, что без него. Если речь идет о вторичном жилье, то комиссия агентства за подбор и приобретение недвижимости в Сочи обычно составляет 3 - 5 процентов от цены объекта. Это зависит от сложности сделки, а также цены самого объекта. Чем объект дороже, тем процент комиссии ниже. Но вам это, похоже, не грозит. Скорее всего, на ваш бюджет вы сможете приобрести жилье в новостройке от застройщика в "черновой" отделке.
Будете в Сочи - звоните.
8-918-980-36-47

Возврат к списку



sLws_G_P91o.jpg
aksweb.gif  
©2018 Переезд на море - отдых, недвижимость, переезд на ПМЖ.
Сайт носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой