Вопрос-ответ

4 Ноября 2018
Екатерина Sergeevna Здравствуйте,интересует жк на поселковой. Надежные ли за застройщики?
Здравствуйте, Екатерина!
Я слышал про этот дом, он строится на ул. Поселковая между Мясокомбинатом и ул. Виноградная. 
Это 3-этажный дом, возводится на участке ИЖС, если достроят и узаконят, то будет статус – «жилые помещения». Насколько мне известно – межэтажные лестницы проходят не внутри дома, а СНАРУЖИ,  как в гостевых домах. Центральной канализации нет. Дом подключен к локальной очистительной системе (ЛОС).
За надежность застройщика – Левона я поручиться не могу. Таких "застройщиков" по Сочи  - сотни. 
Срок сдачи – 4 квартал 2018 года. Пока предлагают оформлять договор инвестирования. А это значит, что «покупатель» не будет относиться к категории «дольщика», а именно «инвестора», который и будет нести всю ответственность за ход и результат строительства наряду с застройщиком. Точно так же можно инвестировать свои деньги в какое-то предприятие, свиноферму или еще что. Или зарыть свои пять золотых на «поле чудес». Выиграете, или разоритесь – дело ваше. Если что - никто вам не поможет. 
На мой взгляд, вкладываться в такой объект рискованно. Особенно в нынешние времена, когда местные власти ведут борьбу с незаконным строительством, значительно повышены требования к застройщикам.
Некоторые незаконные новостройки уже снесены, а в списках под снос более сотни домов. Несколько застройщиков уже «сидит».
Я понимаю, что людей привлекают низкие цены в подобных новостройках. 
Вы должны сами для себя определиться – что для вас важнее: выгода или безопасность?
Я не утверждаю, что вас обязательно обманут, но риски имеются. 
Если у вас это не единственные деньги, то почему бы и не рискнуть? 
Но я бы сам никогда бы не стал вкладываться в подобную новостройку. 
Я вообще никогда не предлагаю покупателям квартиры без документов. Разве что, только новостройки, строящиеся по ФЗ-214. Там хоть какие-то гарантии.
Безопаснее всего приобретать жилье с уже зарегистрированными правами собственности, с подключенными коммуникациями, и в доме уже частично заселенном. Вот тогда можно быть спокойным.
Желаю вам удачи!
Будьте бдительно при подборе недвижимости в Сочи!

Возврат к списку



sLws_G_P91o.jpg
aksweb.gif  
©2018 Переезд на море - отдых, недвижимость, переезд на ПМЖ.
Сайт носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой