Вопрос-ответ

Здравствуйте! Я уже отвечал на подобные вопросы. Отвечу коротко. В соответствии с нормами действующего законодательства - разницы нет. Если жилой дом сразу строился на земле, предназначенной для строительства многоквартирного жилого дома (такой земли в Сочи мало), то жилье в таком доме после завершения строительства будет иметь статус квартиры. Если дом строился на землях ИЖС (и даже садоводства) для индивидуального использования (такие земли заполучить застройщику проще), а потом по суду был признан многоквартирным жилым  домом, то жилье в таком доме будет иметь статус жилых помещений. В которых точно так же, как и в квартире можно зарегистрироваться (прописаться), которые можно продать, купить, завещать, обменять, заложить и пр. В Сочи до 80% новостроек имеют жилье со статусом жилых помещений. Такая вот местная особенность, для Сочи - это нормально. Лишь бы право собственности на жилое помещение было зарегистрировано в Росреестре. Так что, если вы граждане России, то для вас разницы никакой. А вот если вы представители зарубежья, приобрести жилье со статусом жилого помещения вам вряд ли удастся, потому что, как правило, к нему идет "довеском" право собственности на долю земли под домом (если только земельный участок не в аренде). А это значит, что в приграничных зонах (к которым и Краснодарский край относится) приобрести (купить или принять в дар) земельный участок иностранцу нельзя. Поэтому они и ищут жилье со статусом квартиры или же жилые помещения в доме, построенном на земле, которая находится в долгосрочной аренде. Так что если вы граждане РФ, то можете покупать жилые помещения с документами смело. В этом случае я бы вам только посоветовал внимательно изучить наличие, исправность и мощности коммуникаций в этом доме (водопроводы, электросети, канализация). Иногда бывает, что мощности коммуникаций (поселковых, например) не хватает для жизнедеятельности многоквартирного жилого дома. С этим нужно разбираться. Желаю удачи!