Вопрос-ответ

1 Ноября 2018
Анастасия Емельянова Здравствуйте! . Планируем приобрести квартиру, рассматриваем ЖК "Мадрид-5" и ЖК "Меркато". Сомневаемся, потому что Мадрид-5 только на котловане, достроится ли.... А про Меркато прочитали, что преблемный.... В каком из вышеперечисленных посоветуете?
Анастасия, здравствуйте!
ЖК Мадрид-5 на ул. Амбровая пока сейчас действительно на стадии котлована. Идет активная стройка. 
Это будет многоквартирный дом в 11 этажей, подземный и наземный паркинги. Строится по ФЗ-214, есть разрешение на строительство всех 11 этажей, статус квартира. Площади квартир там от 26 до 52 кв.м. Почти все квартиры с балконами, с 3-го этажа будет открываться вид на море. Цена кв. метра сейчас от 83 до 89 тысяч  рублей. Все коммуникации центральные – свет, вода, канализация. Газ в доме не предусмотрен. Будущим собственникам придется отапливаться от электричества – теплые полы или эл. котел. Следовательно, коммуналка будет высокой. Это минус. Еще один минус – рядом проходят автотрассы (Дублер Курортного проспекта и ул. Транспортная). Возможно, что будет доноситься шум от проезжающих машин, а движение по ним круглосуточное. Ну, и смог, само собой. С другой стороны, можно будет легко выезжать на основные магистрали Сочи. А это плюс.
Застройщик надежный - ARS Group. Уже много чего построили в Сочи. Срок сдачи – 3 кв. 2019 года.
Вывод – новостройка и сам застройщик надежные, срок сдачи – не за горами.

ЖК Mercato – это три 16-этажных дома, строится на ул. Яна Фабрициуса, 2/23л. Стройка идет активно, уже возведено по 7 этажей. Статус – квартиры. Площади квартир там от 37 до 68 кв.м. Все квартиры с балконами, вид на море с фасада зданий – с первого этажа. Цена кв. метра сейчас: в первом доме – 95-105 тыс. (половина квартир уже распродана);  во втором доме – 84-90 тыс. (осталось всего 6 квартир); в третьем доме – 95-117 тысяч (половина квартир уже распродана).  Все коммуникации центральные – свет, вода, канализация, газ. 
На территории будут 2 парковки, детская площадка, бассейн. 
Застройщик надежный – Альпика Групп  (Шамиль Нунаев). Застроил уже «половину» Сочи.
Срок сдачи – 1 кв. 2020 года.
Единственная проблема, которая была – это то, что застройщик сильно поспешил со стартом продаж, еще не получив разрешения на строительство. У него это процесс затянулся на год. Поэтому тем, кто пожелал вернуть свои 50 тысяч за бронирование квартиры, деньги, конечно же, отдали сразу. Большая часть – согласилась подождать. Отсюда и разговоры пошли – что новостройка, дескать, ненадежная. Сейчас это все уже в прошлом.
Плюсы – роскошные виды на море и горы, развитая инфраструктура, остановка маршрутки №92 в 100 метрах. 
Из минусов – комплекс стоит на пригорке. Еще минус – комплекс строится не по ФЗ-214, продажа квартир по предварительному договору. Но Шамиль все свои дома так и построил. Не хочет связываться с бюрократией многочисленных чиновников. 
Вывод – новостройка и сам застройщик надежные, срок сдачи – только 1 кв. 2020 года. 
Если сравнить со сроком сдачи Мадрид-5, то разница в  полгода получается. Готовы ли вы столько ждать?
Во вложении свежие шахматки обоих комплексов с ценами и площадями на сегодняшний день.
Если что – обращайтесь, у меня есть прямой выход на застройщиков.
Удачи!

Возврат к списку



sLws_G_P91o.jpg
aksweb.gif  
©2018 Переезд на море - отдых, недвижимость, переезд на ПМЖ.
Сайт носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой