Вход
Вопрос-ответ
23 Октября 2018
Анна
Сергей Борисович, здравствуйте! Вопрос по ЖК Санлайт. На странице ВК увидела такую запись: Тёма Солнечный
в этом доме есть обманутые дольщики, идет процесс" Что бы это значило? И можно ли думать о покупке квартиры у них? С уважением, Анна.
Здравствуйте, Анна!
По моим сведениям этот дом – ЖК Sunllight (Санлайт) на ул. Изумрудной, 38 в Адлере вполне нормальный, уже сдан в 2018 году, статус жилья – «квартира».
Проходит ипотека Сбербанка и ВТБ24, военная ипотека, принимается маткапитал, что косвенно подтверждает надежность новостройки. Банки уж точно не будут кредитовать сомнительные объекты. А для военной ипотеки уполномоченные банки изучают все «под микроскоп».
Да и застройщик – инвестиционно-строительная компания Vertex много чего уже в Сочи построила, и имеет хорошую репутацию.
Про судебные разбирательства по этому комплексу я ничего не слышал, правда, в наше время никто от этого не застрахован. Я не исключаю, что «сторонний риэлтор» просто хотел «перебить» вашу сделку по этому дому, и предложить свои варианты с целью заработать свою комиссию.
На мой взгляд, если документы на выбранную вами квартиру (выписка из ЕГРН) уже получены, и сделка по договору купли-продажи будет сразу регистрироваться в Росреестре, то никаких проблем быть у вас не должно. По крайней мере, с переходом прав собственности. У нас в Сочи иногда бывает, что по юридически дом сдан (документы получены), а в эксплуатацию не введен (коммуникации не подключены). Наличие коммуникаций – это другая тема, с которой нужно разбираться отдельно.
Я бы посоветовал вам для безопасности (чтобы снять все ваши сомнения и волнения) провести расчеты с застройщиком через банковскую ячейку. При такой форме расчетов застройщик получит доступ к вашим деньгам ТОЛЬКО после регистрации перехода прав собственности на эту квартиру. Если, вдруг, там идут судебные разбирательства, наложен арест на этот дом, то сделка может быть приостановлена. В этом случае вы просто заберете свои деньги из ячейки по истечению сроков ее аренды (обычно - 2-3 недели). То есть, рисков для вас не будет. Вы останетесь либо с недвижимостью, либо со своими деньгами.
Вы можете, если сильно опасаетесь возможных неприятных сюрпризов, заказать у меня услугу по сопровождению сделки от «А» до «Я», вплоть до получения вами документов на квартиру. Цена вопроса – 20 тысяч рублей. Я сам, когда покупал свою квартиру в Сочи, то обращался к знакомому юристу для сопровождения сделки, что он успешно и провел. Сейчас мы вместе с ним и работаем.
Обращайтесь если что.
Сергей 89189803647
Желаю удачи!
По моим сведениям этот дом – ЖК Sunllight (Санлайт) на ул. Изумрудной, 38 в Адлере вполне нормальный, уже сдан в 2018 году, статус жилья – «квартира».
Проходит ипотека Сбербанка и ВТБ24, военная ипотека, принимается маткапитал, что косвенно подтверждает надежность новостройки. Банки уж точно не будут кредитовать сомнительные объекты. А для военной ипотеки уполномоченные банки изучают все «под микроскоп».
Да и застройщик – инвестиционно-строительная компания Vertex много чего уже в Сочи построила, и имеет хорошую репутацию.
Про судебные разбирательства по этому комплексу я ничего не слышал, правда, в наше время никто от этого не застрахован. Я не исключаю, что «сторонний риэлтор» просто хотел «перебить» вашу сделку по этому дому, и предложить свои варианты с целью заработать свою комиссию.
На мой взгляд, если документы на выбранную вами квартиру (выписка из ЕГРН) уже получены, и сделка по договору купли-продажи будет сразу регистрироваться в Росреестре, то никаких проблем быть у вас не должно. По крайней мере, с переходом прав собственности. У нас в Сочи иногда бывает, что по юридически дом сдан (документы получены), а в эксплуатацию не введен (коммуникации не подключены). Наличие коммуникаций – это другая тема, с которой нужно разбираться отдельно.
Я бы посоветовал вам для безопасности (чтобы снять все ваши сомнения и волнения) провести расчеты с застройщиком через банковскую ячейку. При такой форме расчетов застройщик получит доступ к вашим деньгам ТОЛЬКО после регистрации перехода прав собственности на эту квартиру. Если, вдруг, там идут судебные разбирательства, наложен арест на этот дом, то сделка может быть приостановлена. В этом случае вы просто заберете свои деньги из ячейки по истечению сроков ее аренды (обычно - 2-3 недели). То есть, рисков для вас не будет. Вы останетесь либо с недвижимостью, либо со своими деньгами.
Вы можете, если сильно опасаетесь возможных неприятных сюрпризов, заказать у меня услугу по сопровождению сделки от «А» до «Я», вплоть до получения вами документов на квартиру. Цена вопроса – 20 тысяч рублей. Я сам, когда покупал свою квартиру в Сочи, то обращался к знакомому юристу для сопровождения сделки, что он успешно и провел. Сейчас мы вместе с ним и работаем.
Обращайтесь если что.
Сергей 89189803647
Желаю удачи!
