Вопрос-ответ

24 Октября 2018
Ира 1,3 сотки земли. Смогу ли я построить трёхэтажный дом в Адлере?
Здравствуйте, Ира! 
На ваше обращение отвечает юрист – Сергей Мушников:
«Чтобы ответить на ваш вопрос, - надо выяснить многое: не только реалии, связанные с земельным участком (документация, рельеф, грунты…), и не только набор ваших пожеланий по строительству дома (площадь и объём застройки, материалы, высота и конфигурация здания, характеристики подземной части здания), но и окружение участка (реалии окружения, и права и субъективную позицию смежных собственников или арендаторов). Для застройки домов (и иных объектов капитального строительства) – нужно обращаться в архитектурную фирму. Надо не только получать разрешение на строительство, но и прояснять саму возможность узаконивания застройки желаемого вами объекта. У застройки должен быть ГАП (Главный архитектор проекта) – постоянно практикующий специалист, у которого есть проектировщик и смежники (адвокаты, инженеры, геодезисты…). ГАП, изучив реалии (имеющиеся у вас документы, земельный участок, рельеф, нюансы окружения участка, соседский фактор…), а также поняв ваши пожелания и возможности по постройке объекта, - сможет предложить вам оптимальное решение. Или даже не один вариант решения. Возможно, ГАП предложит вам решения без судебных рассмотрений и с таковыми. Если вас беспокоят вопросы законности и безопасности, - то обязательно займитесь выбором архитектора. Если эти вопросы вас не беспокоят – то творите всё, что хотите за вашим высоким и непрозрачным забором (некоторые и так поступают). Адлер, однако, - это не глушь, а довольно престижное  место в Сочи, и находится «на карандаше» у надзорных органов. Так что, скорее всего, без разрешения на строительство не обойтись.
Всего вам доброго!»

Возврат к списку

Обзор новостроек Крыма



sLws_G_P91o.jpg
aksweb.gif  
©2018 Переезд на море - отдых, недвижимость, переезд на ПМЖ.
Сайт носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой