Вопрос-ответ

1 Сентября 2015
Раиса Седова Сергей,Здравствуйте! Есть разница летом или зимой покупать недвижимость, хотелось бы узнать про недвижимость в Лазаревском, интересует 1ком.кв. 1/5эт.или 5/5эт.хрущевка,спальный район.
Здравствуйте!
На ваш вопрос отвечает Сергей Мушников – директор АН «АБАЖУР»:
«Советую выбирать 1-комн. квартиры все-таки не по сезону, а по надобности, по наличию денег и состоянию рынка недвижимости.
Лазаревское - курортный посёлок, где останавливаются абсолютно все поезда и наплыв туристов велик.
Поэтому многим владельцам квартир в летний сезон очень выгодно сдавать квартиры в аренду отдыхающим (от 1 до 4 тыс. руб. в сутки).
То есть, большая часть продавцов квартир летом (включая сентябрь) либо снимает с продажи, либо продаёт по повышенной цене ("на удачу").
Плюс жара (сейчас в Сочи в тени 30 градусов) - влияет на активность народа.
В ноябре-декабре-январе - приезжает много покупателей со всей России и из-за границы (поскольку обычно в конце года - сезон продаж повсеместно по России и в мире).
Покупателей и сейчас в Сочи немало (сейчас покупают те, у кого "потяжелели" сбережения в валюте - россияне и иностранцы из бывших республик СССР).
Пока покупатель не купил, то он обычно снимет жильё в аренду, а цены на аренду в Сочи значительно отличаются по сезонам года.  
Средняя цена обычной 1-комн. квартиры (30 кв.м.) в Сочи с октября по май -  16.000+коммунальные.
Поэтому легче выбирать и покупать в октябре-ноябре, или в феврале-апреле.
Хотя подходящий вариант можно поймать в любой день года (особенно если Вы наняли и заинтересовали "своего" агента в Сочи).
"Хрущёвками" называют в Сочи кирпичные или блочные 5-этажки 1960-х годов постройки (их очень мало).
Ощутимо больше в Сочи панельных 5-этажек 1970-80-х годов постройки (29-31 кв.м, а угловые = 34-36кв.м).
Цена таких квартир в Лазаревском - 2,4 - 3млн руб. (в зависимости от места, метража, состояния и от многих других обстоятельств).
Интересно – а почему вы  рассматриваете только такие квартиры, и только на крайних этажах?»

Возврат к списку



sLws_G_P91o.jpg
aksweb.gif  
©2018 Переезд на море - отдых, недвижимость, переезд на ПМЖ.
Сайт носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой