Вопрос-ответ

1 Сентября 2015
Svehka Здравствуйте, Сергей Борисович! Пока проживаем в Волгограде.Планируем покупать квартиру, как только на нашу найдется покупатель.Нужно уложиться до 2млн.руб.Есть ребёнок школьник и стпренькая мама.Нужно жильё сразу с пропиской, от Сочи, до Адлера, желательно(но не обязательно) вторичка, можно 'убитую',хорошо бы с чистовой отделкой, черновая это последний вариант, метраж по максимуму на таких условиях.Будет с ипотекой и доля ребёнку сразу нужна.Что ожидать?
Здравствуйте!
   Да, тут, похоже, тяжелый случай. Я знаю, что в Волгограде жилье стоит дешево (в Сочи же – наоборот). У нас на Бытхе  самая дешевая квартира – «убитая хрущевка» стоит от 2,4 млн. рублей.
   У меня жена из Волгограда. Два года назад я помогал продать квартиру тестя на Спартановке. Дорого продать квартиру не удалось. Выручили за квартиру в современном доме, с ремонтом, мебелью и бытовой техникой, площадью 34 кв.м. всего 1,9 млн. рублей. Вполне возможно, что продажа вашей квартиры в Волгограде может затянуться. Сейчас у людей нет денег, кризис сказывается и на рынке недвижимости. В нашем Екатеринбурге ничего сейчас не продается, все «встало». Пожалуй, единственный активный рынок недвижимости в стране – это Сочи. Здесь спрос на жилье устойчивый, иногда даже ажиотажный бывает.
   Насколько я понимаю, что вас будет, как минимум, трое проживать, верно? Или даже четверо? Найти в Сочи и окрестностях квартиру за 2 млн. рублей,  «вторичку»  в жилом состоянии, чтобы разместилось столько человек, да еще, чтобы школа была рядом, очень непросто. Разве, что в отдаленных районах. Или же нужно покупать жилье без отделки («черновая»), главное, чтобы  документы были. Опять же, это будет однокомнатная квартира по площади.
Если бы не ипотека и доля для ребенка, то было бы выгодно взять квартиру на стадии строительства у надежного застройщика (есть такие в Сочи), с небольшим сроком до сдачи дома. Тогда бы и площадь бы получилась 35-40 кв. метров. Если ваша мама – пожилая дама, то вам лучше подыскивать жилье на ровном месте (Дагомыс, ул. Пластунская-КСМ в Сочи, Мацеста (но там до моря далеко), Хоста, Кудепста, Адлер (но не в центре - там дорого)).
   Имейте в виду, что «хоромы» с вашим бюджетом вы здесь точно не купите.
Желаю удачи!

Возврат к списку



sLws_G_P91o.jpg
aksweb.gif  
©2018 Переезд на море - отдых, недвижимость, переезд на ПМЖ.
Сайт носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой