Вход
Вопрос-ответ
5 Октября 2018
Светлана
Здравствуйте, Сергей Борисович! Простите, что пишу Вам сразу на личный номер. Перечитала вдоль и поперёк ваш сайт. Очень много полезной и действительно нужной информации. У меня вопрос по приобретению в Сочи частного жилого дома. Подскажите, пожалуйста, в каких ценовых пределах можно приобрести дом, в котором постоянно будут проживать две пожилые женщины. Близость к морю вообще не принципиальна, главное, чтобы это было не далеко от магазинов, мед.учреждений. Ну и естественно с возможными удобствами (туалет, вода) в доме. Площадь дома до 100 кв.м., как минимум 2 отдельные комнаты, соток 5-7 земли. Рассчитываем на цену в пределах – 5 млн. Планируем приобрести жильё в ближайшее время. Есть ли у Вас возможность в оказании помощи в приобретении такого жилья? Светлана.
Здравствуйте!
На ваш вопрос отвечает специалист сочинского рынка недвижимости – Сергей Мушников:
«Помощь вам мы попытаемся оказать в любом случае: если уж не сможем помочь в смысле результативного поиска, то, по крайней мере, помочь с организацией безопасного проведения сделки покупки – сможем. Если вы действительно перечитали сайт вдоль и поперёк, - то могли прочесть и о том, что Большой Сочи – действительно очень большой и протяжённый в пространстве: особенно по направлению вдоль морского побережья. Но и в сторону отдаления от моря в сторону гор – протяжённость заселённых территорий порою превышает расстояние в 30 км. Также вы могли прочесть и о том, что Сочи – по ценообразованию по всем видам недвижимости – это город контрастов. А уж к такому вариативному виду недвижимости как Дом – контрастность по разбегу в плане цены – относится в максимальной степени. Бывают дома, как капитальные, так и ветхие, и финские, каркасно-щитовые – и в таких домах тоже живут люди, в том числе и пожилые (и не замерзают в условиях субтропиков). Бывают и садовые дома без прописки, да ещё и без документов совсем (бывает, например, что есть документы только на земельный участок). Поэтому, с учётом наличия вариантов в отдалённых районах – нижний ценовой предел может быть и в 1 миллион рублей, например. Бывают сделки по домам и вообще за средства маткапитала (обязателен статус «жилой дом») – но это вообще по домам типа «домик лесника» и без подъездных путей. По большому счёту, более-менее какие-то годные к проживанию двух женщин варианты жилых домов (с документами, с «пропиской», со статусом «жилой») – начинаются обычно в районе 5-6 млн. рублей – в сельских кварталах. Но вы упомянули про наличие «недалеко» «мед.учреждений». Но «недалеко» - это сколько в метрах или в километрах? И каких именно «мед.учреждений»? В Сочи поликлиники обычно бывают только в кварталах уровня городских. Если вы подразумеваете расположение дома в городских кварталах какого-либо из посёлков Большого Сочи – то ценник взлетает до диапазона 10 – 20 млн. рублей, и, при этом, владельцы домов ценят не только свои вложения в землю и в дом (капиталы и свои человеческие усилия), но и учитывают и рост цен на недвижимость Сочи, и постоянно развивающуюся инфраструктуру Сочи. Про верхние пределы цен на дома в Сочи не будем даже говорить (да и конфиденциальность сделок не позволит говорить точно и достоверно).
Есть сейчас у нас в продаже два варианта домов, которые могут вам подойти по цене и площади дома и участка:
Вам может подойти третий вариант, но цена его – 6 млн. рублей.
До связи!»
На ваш вопрос отвечает специалист сочинского рынка недвижимости – Сергей Мушников:
«Помощь вам мы попытаемся оказать в любом случае: если уж не сможем помочь в смысле результативного поиска, то, по крайней мере, помочь с организацией безопасного проведения сделки покупки – сможем. Если вы действительно перечитали сайт вдоль и поперёк, - то могли прочесть и о том, что Большой Сочи – действительно очень большой и протяжённый в пространстве: особенно по направлению вдоль морского побережья. Но и в сторону отдаления от моря в сторону гор – протяжённость заселённых территорий порою превышает расстояние в 30 км. Также вы могли прочесть и о том, что Сочи – по ценообразованию по всем видам недвижимости – это город контрастов. А уж к такому вариативному виду недвижимости как Дом – контрастность по разбегу в плане цены – относится в максимальной степени. Бывают дома, как капитальные, так и ветхие, и финские, каркасно-щитовые – и в таких домах тоже живут люди, в том числе и пожилые (и не замерзают в условиях субтропиков). Бывают и садовые дома без прописки, да ещё и без документов совсем (бывает, например, что есть документы только на земельный участок). Поэтому, с учётом наличия вариантов в отдалённых районах – нижний ценовой предел может быть и в 1 миллион рублей, например. Бывают сделки по домам и вообще за средства маткапитала (обязателен статус «жилой дом») – но это вообще по домам типа «домик лесника» и без подъездных путей. По большому счёту, более-менее какие-то годные к проживанию двух женщин варианты жилых домов (с документами, с «пропиской», со статусом «жилой») – начинаются обычно в районе 5-6 млн. рублей – в сельских кварталах. Но вы упомянули про наличие «недалеко» «мед.учреждений». Но «недалеко» - это сколько в метрах или в километрах? И каких именно «мед.учреждений»? В Сочи поликлиники обычно бывают только в кварталах уровня городских. Если вы подразумеваете расположение дома в городских кварталах какого-либо из посёлков Большого Сочи – то ценник взлетает до диапазона 10 – 20 млн. рублей, и, при этом, владельцы домов ценят не только свои вложения в землю и в дом (капиталы и свои человеческие усилия), но и учитывают и рост цен на недвижимость Сочи, и постоянно развивающуюся инфраструктуру Сочи. Про верхние пределы цен на дома в Сочи не будем даже говорить (да и конфиденциальность сделок не позволит говорить точно и достоверно).
Есть сейчас у нас в продаже два варианта домов, которые могут вам подойти по цене и площади дома и участка:
Дом 99 м² на участке 8 сот. Дом 146 м² на участке 6 сот. Дом 100 м² на участке 10 сот.
Но в первом варианте туалет на улице. А второй вариант – садовый дом, без прописки.Вам может подойти третий вариант, но цена его – 6 млн. рублей.
До связи!»
