Вопрос-ответ

29 Сентября 2018
nastya93 Здравствуйте, хотела узнать стоимость квартир от 30кв. и более - сколько стоят, неважно в каком р-не, только чтобы были рядом школа, больница, магазины, т.е. развитая инфраструктура.
И еще, - скажите, пожалуйста, в каком районе сочи можно купить квартиру не дороже 2000000 млн. р.?
Здравствуйте!  
На ваш вопрос отвечает эксперт сочинского рынка недвижимости – Сергей Мушников. 
«Цена квартир площадью 30 кв.м. (в среднем, например – в «клубных» домах 21-го века постройки, или в 5-этажках 1960-70-х годов постройки) обычно находится в диапазоне 3 – 3,5 млн. рублей (в городских районах – где есть и больницы, а не только школы и магазины), и в диапазоне 2 – 3 млн. рублей - в окраинных городских или в сельских районах (где обычно есть школа и магазинчики, но обычно нет никаких больниц). Не дороже 2 млн. рублей – это самый бюджетный диапазон, и обычно это квартиры без отделки. Найти можно, но придётся смириться с целым набором каких-либо «минусов» самой квартиры, самого дома самого, или месторасположения. Сочи – большой по растянутости город, и широкодиапазонный в плане контрастности дороговизны районов и классов домов – поэтому найти варианты можно практически по любой цене. Есть, например, до сих пор и барачные дома, и деревянные, и дома вообще без удобств внутри стен дома (есть такие даже квартирные дома – постройки середины прошлого века). Есть квартиры очень малой площади, даже площадью 12 кв. бывают квартиры-малосемейки с самодельным санузлом внутри квартиры (или с удобствами в секции).
Неделю назад наша землячка из Екатеринбурга приобрела небольшую квартиру-студию с предчистовой отделкой площадью 23,9 кв. метров в ЖК Эмилия-3 в п. Дагомыс на ул. Армавирская, 152/6. Тихое и зеленое место у реки. Рядом школа, магазины, в центре Дагомыса есть и больницы. В самом Дагомысе всего 40 тысяч населения. Это жилье (статус – квартира) по перепродаже ей обошлось в 2,1 млн. рублей. И еще ей повезло, потому что сам застройщик такую площадь сейчас продает не меньше, чем за 2,4 млн. рублей.
Есть варианты недорогого жилья в ЖК Лас Сочис в Адлере. Но там тоже до 2 млн. рублей - только крошечные квартиры-студии. Но с документами. 
Если вы хотите жилье площадью не менее 30 кв. метров, то придется вкладываться в новостройку (возможно, что даже на ранних стадиях строительства), а это всегда риски. Например, сейчас можно приобрести (вложиться) варианты в ЖК Багем-2,3 в Адлере на ул. Мира, 9. Но без документов, по предварительному договору. Сдача планируется на 4 кв. 2018 года.
Там можно «взять» квартиру без отделки («черновая») площадью 22,5 кв.м. (это самая большая площадь в доме) за 1.687.500 рублей (75 тыс/м).
Шахматки ЖК Лас Сочис и ЖК Багем-2,3 прилагаю.
Удачи!"

Возврат к списку

Обзор новостроек Крыма



sLws_G_P91o.jpg
aksweb.gif  
©2018 Переезд на море - отдых, недвижимость, переезд на ПМЖ.
Сайт носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой