tamil sex video mp4 indian-tube.org auntysex nattupura kalaigal pictures verpornos.org eva notty hd futa hentai comics hentaigallery.org unsweet netorare ochita onna tachi xvideo.com. hindisexyporn.com video xxxxx xnxx desi movie indianboobfuck.net brazzers proxy
سكس غشاء البكاره porno-videos-x.com سكس هندى عنيف malayalam sex only fuckxtube.org www xxx video bangla 夫婦 ハメ撮り freejavstreaming.net パイズリ挟射 wwwwxnxcom hindiyouporn.com zoomgirls 小向 美奈子 freejavmovies.com リトル大家
dragonball z hentai manga hentaiquality.com breeding sister in law 催眠洗脳された巨乳妻は嫌がりながらもアナル奴隷になっていた。 梨々花 三原ほのか 加藤あやの javlibrary.pro 巨乳 マジックミラー azur lane unicorn hentai hentaiko.net succubus ecchi hentai girls bravo hentaitgp.com wg hentai faithful tepig 3 hentaimol.com a mothers love hentai
Вопрос-ответ
28 Сентября 2018
Игорь Иванович Здравствуйте, Сергей Борисович.
Планирую  приобрести  квартиру  в  Сочи (р-н    Светлана,2-х
к-ную, S=40м.кв (±2-3м.кв),бюджет  5  000  000 р. (±200 000р.) Сможете ли
помочь в этом?
P.S. Работаете ли Вы на договорной  основе, есть  ли  юридическое
сопровождение  сделки? Если возможно примерный уровень расценок на Ваши
услуги.
С уважением, Игорь Иванович.
Здравствуйте, Игорь Иванович!

Вы выбрали один из самых дорогих районов Сочи.

Правда, цены на Светлане отличаются. Самые высокие цены в нижней части, а в верхней части (Лысая гора, Верхняя Лысая гора) - пониже.

Светлана давно заселенный район, поэтому нижняя часть ее давно застроена. В основном - дома советской эпохи. Новостроек очень мало - негде строить.

Не так давно я помог продать свою 2-ку жителю Екатеринбурга. Площадь - 52 м2, 1/5 этаж советской "панельки" на ул. Учительская, 24. Ремонт - средний. Она была продана в связи со срочностью за 4,2 млн. рублей. Для низа Светланы - это очень дешево. Еще одна квартира с ремонтом и мебелью 40 м2, 4/10 этаж современного дома с лифтом была продана за, 3,7 млн. рублей, но она находилась в Верхней части Светланы - ул. Верхняя Лысая гора, 10/4. 

Если рассматривать новостройки без отделки в нижней части Светланы, то цены там "кусаются". Например, в ЖК Маэстро (современный 12-этажный дом, уже сдан) на ул. Учительская, 33 осталось всего несколько квартир на верхних этажах по цене от 175 до 200 тысяч за кв. метр.

В строящемся ЖК Метрополь (надежная стройка, сдача - в 4 кв. 2019) на ул. Депутатская, 12 цены за кв. метр от 180 до 260 тысяч за кв. метр.

Если рассматривать ЖК Московия (ул. Депутатская,9) и ЖК Москва (ул. Депутатская, 10/2) в нижней части Светланы, то там еще дороже. 

Цены на кв. метр в новостройках верхней части Светланы относительно невысокие. За 5 млн. там вполне можно приобрести "двушку" с ремонтом. Однако - там конкретная гора. Пешком пройтись к морю можно только вниз, а вот наверх - тяжеловато. Если вы и ваши родственники не спортсмены, то только на автобусе.

Для того чтобы у меня было понимание - смогу ли я вам помочь, мне нужно побольше информации о ваших пожеланиях.

Не только минимальная площадь и бюджет, но и многое другое (ровно-не ровно, обязательно с ремонтом, или можно без отделки ("черновая"), этажность, видовые качества, наличие балкона, лифта, и пр.). Чем подробнее - тем лучше.

Имейте в Виду, что в Интернете много недобросовестной рекламы ("фейков"). На такую информацию ориентироваться нельзя. 

Из-за этого многие покупатели приезжают в Сочи "в розовых очках". 

Да, мы можем с вами оформить договор об оказании услуг по поиску и приобретению нужного объекта недвижимости.

Наши услуги включают в себя весь спектр действий "от А до Я", в том числе и юридическое сопровождение сделки. Вплоть до получения покупателем зарегистрированных документов на жилье. 

Теперь о комиссии. Если квартира приобретается на вторичном рынке, то комиссия от 2 до 4 %, в зависимости от сложности сделки (ипотека, рассрочка платежа, маткапитал, особые формы расчета - банковская ячейка, аккредитив, движимое имущество (автомобиль) и пр.). 

Обычная комиссия в Сочи - от 3 до 5%. Крупные АН чаще всего берут - 5%. При этом говорят, что за все платит продавец. Но это не так. Обычно в Сочи риэлторская комиссия закладывается "сверху" цены продавца. Получается скрытая от покупателя комиссия, которую на самом деле платит именно он.

Если жилье приобретается в новостройке, то комиссию нам платит сам застройщик по договору сотрудничества. В этом случае - вы не платите ничего.

Как скоро вы собираетесь заняться вопросом приобретения квартиры в Сочи?

Цены на недвижимость в Сочи заметно растут. Ликвидная недвижимость по выгодной цене быстро "уходит".

Если что - я на связи. Постараюсь вам помочь.

Сергей 89189803647 (Вацап).

Возврат к списку



sLws_G_P91o.jpg
aksweb.gif  
©2018 Переезд на море - отдых, недвижимость, переезд на ПМЖ.
Сайт носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой