Вопрос-ответ

Наталья, здравствуйте!
Сейчас в Сочи вкладываться в строящиеся дома очень опасно. Если дом строится на земле ИЖС (а таких новостроек в Сочи – 80%), то такие дома обычно узакониваются по суду. Статус жилья – «жилые помещения». Если в таком доме более 3 разрешенных этажей, то существует вероятность того, что местные власти могут инициировать судебные разбирательства с целью последующего сноса новостройки. Потенциальные покупатели могут и не знать – сколько в итоге застройщик планирует построить этажей, и удастся ли ему узаконить «лишние» этажи?
Я сейчас вообще всем советую – покупать жилье только в уже построенном и сданном доме, уже  с документами, желательно с уже подключенными коммуникациями и частично заселенном.
Если жилье со статусом «жилое помещение», то только в доме не выше 3 разрешенных этажей. 
Другой вопрос, что жилье с документами обычно стоит дороже, чем, например, на стадии «котлована». Но тут нужно выбирать – что вам важнее: безопасность, или выгода?
Как вариант – вкладываться в новостройки, которые строят крупные компании по закону о долевом участии в строительстве (ФЗ-214). Но и в этом случае, полностью избежать рисков долгостроя не получится. Я бы мог порекомендовать надежного застройщика, который строит в Сочи ЖК Сокол, ЖК Метрополь, ЖК Моравия. 
Но цены там «кусаются». «Шахматки» с площадями и ценами этих комплексов прилагаю.
Удачи!