Вопрос-ответ

7 Августа 2015
малыш_2015 Планируем купить квартиру в новостройке, дом уже достроен, документы на стадии сдачи дома в эксплуатацию, говорят, что у них перепланировка и они это все переоформляют, обещают что через 3 мес. объект будет сдан полностью. квартира со статусом «квартиры». Вопрос: какие документы они должны нам предоставить при покупке?
Здравствуйте! Если жилье будет иметь статус квартиры, то застройщик перед сделкой должен вам предоставить зарегистрированное в Росреестре Свидетельство о праве собственности на квартиру. Не на дом, а на конкретную квартиру. Обычно застройщик оформляет квартиры на себя или доверенных лиц. Главное, чтобы собственность была зарегистрирована государством. Для сделки нужно будет только Свидетельство на квартиру. Кроме того, потребуется договор купли-продажи в трех экземплярах и квитанция об оплате госпошлины за переход права собственности (всегда платит покупатель) - 2000 рублей. Возможно, что еще потребуется нотариальное согласие супруги собственника (если таковая имеется)на продажу этой квартиры. Все вышеуказанное относится только к покупке с использованием собственных средств. Если речь идет об ипотечном кредите, то для банка могут потребоваться дополнительные документы, в соответствии с требованиями конкретного банка. Это отдельная история. Скорее всего, чтобы избежать налогообложения застройщик предложит указать в договоре купли-продажи цену до 1 млн. рублей, а бывает, что и вообще тысяч 100-200. Это обычная практика, не удивляйтесь. Тогда потребуйте от него при расчетах расписку на полную сумму. Попробуйте предложить застройщику форму расчетов через банковскую ячейку. В этом случае продающая сторона сможет получить доступ к деньгам покупателя ТОЛЬКО после перехода права собственности. Для вас такая форма расчетов снижает риски быть обманутым практически до нуля. Я всем рекомендую такую форму расчетов. Лишь бы застройщик не был против. Желаю вам удачи! Обращайтесь, если что.

Возврат к списку



sLws_G_P91o.jpg
aksweb.gif  
©2018 Переезд на море - отдых, недвижимость, переезд на ПМЖ.
Сайт носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой