Вопрос-ответ

1 Мая 2018
Хаки гость №19 Ищу 2-к.кв. вторичка. Для отдыха с внуками у моря (до 700м). Будет 4 человека. Желательно готовая к проживанию (можно и без ремонта). Бюджет до 4 млн. р. Нужен относительно тихий район и, главное, чистое море.
Здравствуйте! 
На ваш вопрос отвечает Сергей Мушников – специалист по недвижимости Сочи:
«Судя по росту цен на рынке недвижимости Сочи, очень скоро 1-комн. квартиры «хрущёвки» и «панельки» 1960-1970-х годов будут стоить в размере Вашего бюджета (4 млн. руб.). Это если говорить про желаемую вами приморскую полосу Сочи. 700 метров от моря («первая полоса») – это зона повышенного спроса со стороны многих покупателей с разных регионов (местных, иногородних, иностранцев). Скорее всего, вам придётся обратить внимание на вторичку Лазаревского района (Дагомыс, Головинка, Вардане) или на «клубные дома» (новостройки) того же Лазаревского или Хостинского районов. Приобрести «двушку» на вторичном рынке в Адлерском, Хостинском, Центральном районах – уже проблематично. Например, даже 2-комн. квартира-«хрущёвка» на Бытхе (примерно 800-1.000 метрах от пляжа) сейчас продаются по цене выше 4 млн. – 4,4 млн. руб. Ссылка на вариант . Хоть дом и советской постройки, но есть весомые плюсы у этого варианта: помимо того, что дом – кирпичный (не жарко летом, и теплее зимой), еще у этой квартиры есть 4 окна и балкон, и можно отремонтировать квартиру в планировку 3-комнатной квартиры. Квартира находится в нижней части Бытхи, подниматься недалеко в гору, а можно подниматься и с помощью автобусов, которые в большом количестве каждую минуту заворачивают на Бытху от Курортного Проспекта (Бытха является разворотным кольцом для более десятка городских автобусных маршрутов). Бытха – район плановой советской застройки и имеет полный спектр городской инфраструктуры (магазины, рынки, аптеки, школы, детсады, секции для детей, поликлиники, церковь…), а дом с этой квартирой – находится в эпицентре микрорайона. И санаторная зона приморской полосы – совсем рядом, а это: пляжи различного уровня, зелёные зоны со всевозможной богатой растительностью, сады, прогулочные зоны, оздоровительные терренкуры, Яхт-клуб, Центральный стадион, спортивные секции и бассейны…
Есть варианты и в курортном посёлке Дагомыс – Жемчужине Лазаревского района (недаром здесь находится Оздоровительный Комплекс «Дагомыс» - бывший всемирно известный Интурист). Дагомыс – посёлок курортного типа, довольно ровный по рельефу. Здесь имеются пляжи на любой вкус: городской бесплатный – со сферой возможных платных услуг, и «дикие» пляжи, и платный пляж ОК «Дагомыс» (Управления Делами Президента). Варианты квартир находятся в «клубных» 5-этажных домах 2009 года постройки, всего в 200-700-х метрах от пляжей. Ссылка на вариант . Этот вариант сейчас продаётся по цене 4,2 млн. (можно и поторговаться – хотя не факт, что скинут цену). Может и уйти с продажи этот вариант (уже интересуются квартирой ипотечные покупатели). Эта квартира удобна для семейного проживания и отдыха – закрытый двор, близость пляжей, 1-й этаж, есть лоджия, есть возможность организовать третью спальную зону в гостиной (кухня-гостиная площадью 17,8 кв.м – с выходом на лоджию). 
Чистое море – это, конечно (к сожалению) – не про Центр Сочи и не про Центр Адлера. Это больше – про Лазаревский и Хостинский районы и про пляжи в районе Имеретинской бухты и села Весёлое. Но цены в престижных местах этих районов – «кусаются»))). 
Рынок Сочи – активен, варианты квартир – «приходят» и «уходят»… А вы когда планируете приехать покупать? (готовые к полному расчёту с продавцом?). Всего вам доброго! До встречи в Сочи!»

Возврат к списку

Обзор новостроек Крыма



sLws_G_P91o.jpg
aksweb.gif  
©2018 Переезд на море - отдых, недвижимость, переезд на ПМЖ.
Сайт носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой