Вопрос-ответ

13 Марта 2018
Богачева Здравствуйте, Сергей Борисович. Меня зовут Юлия.
Случайно вышла на ваш сайт, очень полезный сайт при изучении рынка недвижимости в Сочи. Спасибо Вам огромное за ваш труд. 
Предварительно, изучая рынок и районы, стало понятно, что если очень постараться, то на сумму, которой я буду располагать, можно найти что-то подходящее. Предварительно, мне очень приглянулся ЖК Уютный квартал. Информацию от Вас я об этом ЖК уже нашла на вашем сайте, и даже то, что риэлторы обычно умалчивают, про мусороперерабатывающий завод. Когда заинтересовалась этим ЖК на одном канале ютуба случайно нашла эту информацию и передумала. Но прочитав новую информацию у вас на сайте, и проанализировав ситуацию из других роликов про этот мусороперерабатывающий завод, опять заинтересовалась этим ЖК. На видео мне показалось постройка в сравнении со многими другими ЖК аккуратной. Меня интересует 35-40 кв. метров в этих ЖК. Насколько я поняла, там статус - Квартира"?
Не могли Вы меня проинформировать по ценам, о качестве строительства по вашим сведениям, что там с коммуникациями, нормально ли там все по документации, указать какие-то отрицательные моменты? Там же планируется закрытая территория?
Я планирую приехать в Сочи с 4.04-13.04 чтобы посмотреть, насколько мне подойдет климат Сочи и погулять по районам.
После этого я буду принимать окончательное решения по поводу переезда, и при благополучном раскладе планирую вернуться через 1-1.5 месяца, чтобы приобрести недвижимость от 2300000 до приблизительно 2500000 в черновой отделке,  от 35-40 кв. метров, со статусом "квартира", в доме, сданном в эксплуатацию, т.к. надо еще рассчитывать на газ и чтобы хоть какой-то ремонт сделать. Предварительно, мне понравился этот район, было бы очень удобно добираться на работу в центр Сочи, т.к. я планирую на ПМЖ. Школа, садик мне не обязательно, парковка тоже не обязательно, вид тоже не особо, надо чтобы остановка была в шаговой доступности, магазинчик, какие то этажные дома рядом. Я же могу подобрать что-то подходящее, верно?
Спасибо Вам заранее за ответ. Приятного дня.
Здравствуйте, Юлия! Спасибо за добрые слова в мой адрес, но вы меня, похоже, перехвалили, я так и нашел время вам ответить. Но лучше поздно, чем никогда. Да и вы, после вашего последнего письма, больше на связь не выходили. Я надеялся, что вы позвоните мне, когда доберетесь до Сочи. Удалось ли вам посетить Сочи в период с 4 по 13 апреля? Какие впечатления от города и его районов? Добрались ли вы до места, где строится ЖК «Уютный квартал»? Теперь по вопросам в вашем письме. Качество строительства комплекса, на мой взгляд, нормальное. Все шесть домов уже построены, оформлено право собственности на дома. На квартиры пока раздела нет, так как застройщику еще нужно узаконить 4 и 5 этажи. Как это произойдет, то тогда будут и документы на квартиры (статус «квартиры»). Сдача комплекса планируется во 2 квартале 2018 года. С коммуникациями там все будет нормально. Да, будет закрытая территория. Какие отрицательные моменты – отсутствие пока документов на квартиры, и еще – дома пока не введены в эксплуатацию. С марта месяца там уже много чего продано, да и цены выросли. В настоящее время самая дешевая квартира – это квартира номер 1/1 в пятом доме, на первом этаже, площадь – 35,94 кв.м. по цене – 2.407.980 рублей (по 69 тысяч за метр). Остальные дороже. Да еще доплата за газ -150 тысяч. Свежую «шахматку» с ценами и площадями прилагаю. Этот же застройщик уже приступил к строительству ЖК «Уютный квартал-2»на пересечении улиц Пионерская и Молодогвардейская на Соболевке. Сдача дома – 4 квартал 2018 года. Территориально – до центра даже ближе, но есть минус – комплекс строится на возвышенности. Там пока можно взять квартиру по относительно невысокой цене – от 56 до 60 тысяч за кв. метр. По вашим запросам вам может подойти квартира в блоке 4, на 1 этаже, площадь 36,6 кв. м. по цене – 1.903.600 рублей (60 тыс/м). Актуальную шахматку ЖК «Уютный квартал-2» прилагаю. В сданных и уже введенных в эксплуатацию домах цена кв. метра, как правило, не ниже 70-80 тысяч за квадрат. Скорее всего, в таком доме вы сможете с вашим бюджетом рассчитывать на 30-35 кв. метров (а не 35-40, как вы планируете). Надеюсь, что наша встреча в Сочи в мае-июне все же состоится. Подберем варианты для вас. Я на связи. Сергей 89189803647 (Вацап)

Возврат к списку



sLws_G_P91o.jpg
aksweb.gif  
©2018 Переезд на море - отдых, недвижимость, переезд на ПМЖ.
Сайт носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой