Вопрос-ответ

23 Апреля 2018
Елена Павловна Переезд из Хабаровска. Сергей Борисович! Добрый день! Хотим просить у Вас помощи, читали о Вас хорошие отзывы. Будем в Сочи с 12 августа по 5 сентября, хотели бы за это время подобрать квартиру бюджетом 4200000, для сдачи в аренду в Адлерском районе в сданном доме и с ремонтом желательно и с отдельной спальней, рассмотрим все Ваши предложения. А затем у нас по плану покупка квартиры для себя в Центральном районе бюджет 9000000, но чтобы и на ремонт хватило. Будем рады посотрудничать.
Здравствуйте, Елена Павловна! Спасибо за добрые слова в адрес нашей команды! На мой взгляд, вы обладаете достаточными финансовыми возможностями для воплощения своих планов. Для подбора вариантов еще неплохо бы поподробнее знать ваши пожелания по квартире, которую вы в дальнейшем собираетесь сдавать в аренду – минимальная площадь, этаж, наличие балкона и видовых качеств, удаленность от моря и объектов инфраструктуры, транспортная доступность. Обязателен ли статус «квартиры» или «жилое помещение» с правом прописки тоже рассматриваете? На сегодняшний день никакой разницы между ними нет – те же права и обязанности у собственников, точно также можно прописаться, продать, обменять, завещать, заложить и пр. Имейте в виду, что жилье в Сочи со статусом «жилое помещение» стоит, как правило, дешевле, чем «квартира». То есть, можно за свои деньги приобрести жилье большей площадью. Понятно, что вы не хотите «заморачиваться» с ремонтом. Но приобрести жилье без отделки часто бывает выгоднее, чем с ремонтом (иногда посредственным, который предыдущие собственники часто превозносят «до небес»). Есть у меня сейчас в продаже отличное предложение:
https://www.avito.ru/sochi/kvartiry/1-k_kvartira_34_m_47_et._1570949516
Это полноценная 1-комнатная квартира в сданном доме (ЖК Лето), площадь 34 кв.м. (вместе с балконом), лифт, закрытая придомовая территория, парковка, шикарный вид на парк Южные культуры, на территории которого и находится комплекс. Центральные коммуникации. На фотографии не видно межкомнатной перегородки (она возведена позже). Без отделки. До моря 400 метров. Идеально подойдет под сдачу в аренду. Полагаю, что в летний сезон такое жилье может сдаваться от 3 до 5 тысяч в сутки. За оставшиеся 400-500 тысяч рублей вполне можно осилить ремонт. Средняя цена ремонта кв. метра по Сочи – 10 тысяч. Есть у меня и надежные бригады. Цена – 3,8 млн. рублей. При быстром расчете возможен торг. Скорее всего, этот вариант вас не дождется, так как рынок недвижимости в Сочи очень активен. Выгодные и относительно недорогие квартиры расходятся «как горячие пирожки». В отличие от «стоящих» рынков других регионов страны. Например, в нашем Екатеринбурге ничего не продается, цены упали на 15%. Думаю, что и в Хабаровске дела обстоят не лучше. У нас в Сочи время скоротечно. Для меня август-сентябрь – как будто через год. За это время много воды утечет. Вроде и хорошо, что вы заранее начинаете думать о покупке жилья в Сочи, однако я считаю начинать сейчас подборку вариантов для вас пока преждевременно. Большая часть вариантов наверняка уже будет продана, некоторые сняты с продажи (такое случается), да и цены могут повышаться со временем. Лучше всего начать подбор для вас вариантов квартиры для аренды со средины июля. Если вы напомните мне о вас в июле, я обязательно этим займусь. Уверен, что я смогу вам помочь. Предлагаю дальнейшую переписку вести по электронной почте. Мой адрес –
aksupn@gmail.com
До связи и до встречи в Сочи!

Возврат к списку

Обзор новостроек Крыма



sLws_G_P91o.jpg
aksweb.gif  
©2018 Переезд на море - отдых, недвижимость, переезд на ПМЖ.
Сайт носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой