Вопрос-ответ

19 Апреля 2018
Алиса Добрый день. Я из СПб, сейчас отдыхаем в Адлере. Вычитала на различных источниках продаж недвижимости, что в Адлере продается огромное кол-во жилья  от 1.5 млн. К примеру, на Ул.Ленина и т.д. Много живых и реальных фото. Но, так же, читаю , многие пишут-лохотрон. В чем? В 80% описание - дом 3 года стоит, или 5лет. Да, до моря пол часа ходьбы) Хотелось бы понять, реально это или нет?) Тратить время на звонки и на просмотр ?
Здравствуйте!
Таких цен на жилье в Адлере нет. Скорее всего, это обыкновенные «фонари» и «заманухи». То есть, недостоверная информация. Таких «объектов» не существует в природе. Составить рекламное объявление и приложить к нему несколько красивых фото не трудно. Многие иногородние покупатели спрашивают – ЗАЧЕМ? Все просто – ловля «на живца». Недобросовестные участники рынка недвижимости, таким образом, хотят вытянуть на контакт потенциального покупателя. А потом начнут предлагать совсем другие объекты, в разы дороже по цене, и/или в разы меньше по площади. В надежде на то, что покупатель сможет найти недостающие деньги. Такое, кстати, иногда бывает. Мне самому известны такие случаи. Начинают искать квартиру в Сочи, например, за 3,5 млн, а покупают в результате за 6,8 млн.
На мой взгляд, в Адлере за 1,5 млн. можно «взять» жилье в новостройке без документов (иногда на стадии «котлована»). А если уже с документами, то в «Тмутаракани», в отдаленном от моря и центров цивилизации районах. Или в доме, с какими либо изъянами (дом на ЛОС (нет центральной канализации), высотный дом без лифта, и пр.). 
Есть, правда, несколько вариантов в Хосте (ЖК Хоста Сити), дом класса «эконом-эконом». Там есть жилье со статусом «жилые помещения», без отделки («черновая»), студии с одним окном (вид в стену соседнего дома) 25 кв. метров. По цене – 1,1-1,5 млн. На крошечном пятачке нагромождено с десяток новостроек, без парковки, без детских площадок, без газа. Единственные два плюса – «копеечные» цены, и до моря пешком можно дойти за 15 минут. Рядом стоят два долгостроя – ЖК «Король Георг» и ЖК «Грин Хоста». Там вообще за 900 тысяч можно студию приобрести (с окном в коридор). Но документов пока нет, риски, на мой взгляд, очень большие. Можно остаться без жилья, и без денег. 
Если вы рассчитываете приобрести за 1,5 млн. рублей готовую к проживанию квартиру (с ремонтом) в Адлере на ул. Ленина, или в других местах относительно недалеко от моря, с нормальными документами, то это – из области фантастики. Если вы найдете реальный вариант по такой цене, то и мне прошу сообщить. Куплю сегодня же, за наличный расчет.
Не тешьте себя иллюзиями. Не тратьте время на бесплодные поиски и просмотры.
Лучше, используя отличную погоду, погуляйте, позагорайте, подышите чистым морским воздухом!
Желаю вам удачи!   

Возврат к списку



sLws_G_P91o.jpg
aksweb.gif  
©2018 Переезд на море - отдых, недвижимость, переезд на ПМЖ.
Сайт носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой