Вопрос-ответ

7 Июля 2015
Ольга Здравствуйте, Сергей Борисович
замечательный у Вас сайт! :)
У меня к вам вопрос:
Могу я гражданка Узбекистана приобрести квартиру в Сочи на свое имя (родственников тревожить не желательно)?Мой бюджет: 30-35.000 евро.
Хотелось бы квартирку в удобном районе, недалеко от пляжа, чтобы можно было без труда сдавать.Если у вас есть какие-то варианты, дайте знать.
Могу спланировать визит.Спасибо вам заранее.
Отличного вам дня и настроения!
Здравствуйте, Ольга!
Вы можете, как гражданка Узбекистана, приобрести в России любую недвижимость, не связанную с землей. Земельный участок но законам РФ ни купить, ни принять в дар вы не сможете, что касается всех нерезидентов. Это может быть жилье со статусом квартиры или  может быть жилье со статусом жилого помещения, но только если земля не в собственности, а в аренде, но такое встречается не часто. Также вы можете приобрести апартаменты со статусом нежилых помещений (там нельзя прописаться) если к ним не идет в "довесок" земля.
На 2-2,3 млн. рублей (эквивалент вашей суммы в евро на сегодняшний день) купить приличное жилье в Сочи, с ремонтом, в удобном районе и недалеко от моря вам будет непросто. Выбор у вас будет ограничен тем, что в Сочи 80% жилья имеет статус жилых помещений, с которыми идут доли земельных участков под домом. Из оставшихся 20% - 15% это жилье со статусом квартир в домах советской постройки. А оставшиеся 5% - это квартиры в современных высотных домах, но там жилье очень дорогое и будет вам не по карману.
Скорее всего, вы сможете рассчитывать на вторичку сильно б/у. Например, самый дешевый вариант, который я бы вам мог предложить - это квартира в микрорайоне "Искра" (по названию санатория МВД), площадью 32 кв.м, на 1-м этаже в советском панельном пятиэтажном доме, вид в опорную стену. Цена - 2,5 млн. рублей.
Есть еще вариант на Бытхе рядом с моим домом - однокомнатная квартира  в доме 1994 года, площадью 36 кв.м, на 1-м этаже, отопление и горячая вода от индивидуального газового котла, низкие коммунальные платежи, со средним ремонтом. Цена - 2,65 млн. Торг.
Вывод - достойное жилье с ремонтом на ваш бюджет в Сочи вы, вряд ли найдете. Либо нужно добавлять деньги в бюджет покупки либо ждать, когда повысится курс евро по отношению к рублю, либо приобретать квартиру без отделки.
Кстати, могу предложить жилье со статусом квартиры в Адлере в новом доме на ул. Петрозаводской. Ровное место. Дом сдан, Свидетельства на квартиры. Квартиры без отделки (черновая), площадь 31,7 кв.м. - 1,8 млн. руб, площадь 32,5  кв.м. - 1,85 млн. руб.  Расходы на ремонт можно рассчитать из расчета - 10 тыс. руб. за квадратный метр.  Получается, что в этом случае вы сможете уложиться в ваш бюджет и получить на выходе однокомнатную квартиру с ремонтом под ваш вкус в новом доме.
Если вы все-таки будете оформлять жилье на своих родственников, имеющих российское гражданство, то у вас возможности по выбору увеличатся в разы. Жилье со статусом жилых помещений в Сочи, как правило, стоит значительно дешевле, чем квартиры.  
Если какие то из предложенных выше вариантов вас заинтересуют, то я готов предоставить вам более подробную информацию.
Желаю удачи!

Возврат к списку

Обзор новостроек Крыма



sLws_G_P91o.jpg
aksweb.gif  
©2018 Переезд на море - отдых, недвижимость, переезд на ПМЖ.
Сайт носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой