Вопрос-ответ

1 Апреля 2018
Светлана К Светлана 1.04.18 Добрый день! У меня вопрос по двум комплексам Летняя резиденция и Урожайный! В чем подвох, отчего квартиры продаются хуже в Летней резиденции и 3-шки стоят, как 2х комнатные в Урожайном. 
Здравствуйте, Светлана! 
В настоящее время квартиры в ЖК «Летняя Резиденция» продаются хуже, чем раньше в ЖК «Урожайный» по следующим причинам: 
- цена кв. метра в ЛР стала выше, чем была раньше в Урожайном (в Урожайном подавляющее большинство квартир уже распродано, остались только не видовые квартиры на 1-4 этажах: всего 6 – «двушек» и 23 «трешек»), это связано с тем, что раньше продающей компанией была – ОАО «РЖД Строй», а сейчас – РКС Девелопмент, а у них ценовая политика другая. Еще до старта продаж Летней Резиденции РКС устроила нездоровой ажиотаж по этому комплексу, появились тройные очереди, а потом и цены резко подскочили. Видимо так и было задумано; 
- в продажу выставляются не все квартиры сразу (как было в Урожайном), а поэтапно (по подъездам), соответственно, на момент просмотра вариантов потенциальным покупателем - выбор уменьшился; 
- риэлторские компании стали реже привозить потенциальных покупателей из-за низких комиссий и бюрократических барьеров, которые выстроены компанией-собственником – РКС для агентств. 
Не могу с вами согласиться, что 3-ки в ЛР стоят дороже, чем 2-ки в Урожайном. Дело в том, что площади «двушек» в Урожайном сопоставимы с площадью некоторых «трешек» в ЛР (77 и 78 соответственно).  
В настоящее время 2-ка в Урожайном площадью 77 кв. метров продается примерно по цене – 5,2 млн. рублей, а трешки в Летней Резиденции площадью 78-79 кв. метров стоят – от 5,346 до 5,7 млн. рублей, а площадью 85 кв. метров идут по цене 5,7-5,8 млн. рублей. Так что вы в этом вопросе заблуждаетесь. 
А подвохов никаких нет, ни в Резиденции, ни в Урожайном. Все законно и официально. Статус – «квартиры», полная сумма в договоре купли-продажи, оплата только безналичным способом, все коммуникации центральные, подключены, люди давно уже живут в обоих комплексах. Относительно невысокие цены. Из минусов: качество строительства обоих комплексов невысокое (эконом), низкие потолки (всего - 2,5 метра). Желаю вам удачи!

Возврат к списку

Обзор новостроек Крыма



sLws_G_P91o.jpg
aksweb.gif  
©2018 Переезд на море - отдых, недвижимость, переезд на ПМЖ.
Сайт носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой