Вопрос-ответ

3 Апреля 2018
Хаки гость №15 Что Вам известно о ЖК "Министерские озера"? Стоит ли там брать квартиру?
Здравствуйте!
Знаю я этот комплекс – ЖК «Министерские озера». Рядом находятся два озера под этим названием, отсюда и название комплекса. 
Это семнадцать 16-этажных домов, корпуса которых уже построены ОАО РЖД Строй в Раздольном на улице Тепличная, 98 уже давно.  Большая придомовая территория. Комплекс расположен на отшибе, в конце улицы Тепличная. Стоял без движения несколько лет, был этаким «мертвым городком». Еще недавно там коровы бродили вокруг корпусов. На сегодняшний день - это объект незавершенного строительства. Насколько мне известно, в настоящее время этот комплекс перекупила краснодарская строительная компания – Ава групп. Разрешение на строительство, проектная декларация, тех условия, которые в свое время получало ОАО РЖД Строй уже просрочены. Новому застройщику их придется получать заново. А это не менее 2-3 месяца. Сейчас активные работы ведутся в литерах -4,5,6,7. Планируется сдача комплекса в 4 квартале 2018 года. Возможно, что на территории комплекса будет построена школа и детсад (местные власти, скорее всего, не примут комплекс без них). Не исключаю, что будет построена дорога с выездом в соседний микрорайон Макаренко.
Пока продажи осуществляются по договору бронирования, обещают примерно через 2-3 месяца (с получением необходимых документов на строительство) продавать квартиры (будет статус «квартиры») уже по договору долевого участия в строительстве (ДДУ) по ФЗ-214.
Из плюсов:
- выгодная цена продаж (от 60 тыс. за квадрат), скорее всего, таких комплексов с низкими ценами в Сочи уже не будет. Аналогичный комплекс в Адлере – ЖК Урожайный уже практически распродан, а ЖК Летняя резиденция активно распродается. Эти комплексы также были построены ОАО РЖД Строй. Реальная возможность для покупателей с небольшим бюджетом приобрести жилье с приличной площадью;
- живописное, тихое и зеленое место, 2 озера рядом;
- большая придомовая территория;
- относительная близость к центру и ТРЦ Моремолл (15 минут езды).
Из минусов:
- ГЛАВНЫЙ - отсутствие на сегодняшний день документов на квартиры;
- невысокое (бюджетное) качество строительства самих корпусов;
- низкие потолки – 2,5 метра;
- отсутствие пока объектов инфраструктуры в шаговой доступности;
- если не построят дорогу на Макаренко, то после заселения этого комплекса будут громадные пробки при выезде с Раздольного. Дорога на ул. Тепличная очень узкая, уже и сейчас случаются пробки. 
Вам будет полезно ознакомиться с информацией на форуме по этому комплексу :
Что вам посоветовать? Я бы на месте потенциального покупателя все-таки дождался оформления приобретения по ДДУ. Так будет безопаснее. Хотя и цена квадратного метра через 2-3 месяца может повыситься. Выбирайте сами: что вам по душе – выгода или безопасность?
Месяца через 2-3 обращайтесь ко мне, я попробую вам помочь с приобретением квартиры в этом комплексе с персональной скидкой.
Желаю удачи!
 

Возврат к списку

Обзор новостроек Крыма



sLws_G_P91o.jpg
aksweb.gif  
©2018 Переезд на море - отдых, недвижимость, переезд на ПМЖ.
Сайт носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой