Вопрос-ответ

9 Апреля 2018
Ольга Никитина Добрый день, планируем переезд в Сочи, нужна 3-х комнатная квартира, желательно с ремонтом (мебель), в шаговой доступности школа (двое детей школьников), возможно ли подобрать жилье в районе 6 500 000? (квартира, танхаус, дом), за ранее благодарю!
Здравствуйте, Ольга! 
На ваш вопрос отвечает Сергей Мушников – специалист сочинского рынка недвижимости с большим опытом работы:
«3-комнатную квартиру подобрать за 6,5 млн рублей возможно почти во всех районах Большого Сочи (кроме самого-самого Центра Сочи, где не хватит и на «хрущевку»). Конечно, 3-комнатные квартиры бывают очень разные – бараки, старый фонд, сталинки, хрущевки, панельки-брежневки, высотки, новостройки на любой вкус и статус – всё это от 1930-х годов постройки до… ещё не достроенного. Вы какие имеете в виду? Если новостройки – то выбор широкий (это надо садиться в авто и объехать новостройки – все без отделки, что естественно для Сочи). Есть у нас несколько вариантов 3-комнатных квартир от продавцов «вторички»: 1) ул.Подгорная-5, 3/5 этаж панельки, 75 кв.м, состояние без свежего ремонта, всё раздельно и изолированно, продажа с условием подбора и покупки продавцом жилья взамен – рядом школа № 12 на улице Донской, цена 5 млн руб.; 2) улица Батумское Шоссе (Дагомыс), 3-комнатная квартира 68 кв.м + 3 большие лоджии в хорошем жилом состоянии на 12-м этаже 12-этажного панельного дома, шикарный вид на море, горы и поселок Дагомыс, недалеко – школа-гимназия № 76 на улице Гайдара, цена 5,3 млн рублей, ссылка  3) Просторная квартира в микрорайоне - Новый Сочи (Центральный район) на ул.Калужская, 23а, 84 кв.м, 3-й этаж современного 6-этажного дома 2008 года, без отделки, свободная планировка, 3 окна, одно из них с витражным остеклением, панорамный вид на море, большой балкон (6,2 кв.м), легко планируется в 2-комнатную или 3-комнатную квартиру; подготовлены 2 варианта дизайнерских проектов. Дом сдан и заселён, все коммуникации центральные, отопление и горячая вода от индивидуального газового котла, газ подключен. К дому примыкает парковая зона, экологически чистое, тихое и зеленое место. Развитая инфраструктура, до гипермаркета «Магнит» на Виноградной 5 минут пешком, школы и детсады рядом, транспортная доступность. Более трех лет в собственности, полная сумма в договоре, подходит под ипотеку. Сразу регистрация в Росреестре. Цена 6,2 млн рублей. Выгодное для Сочи предложение для жилья с документами в сданном и заселенном доме (73,8 тысяч руб. за кв.м). Ссылка   
Насчёт вариантов домов по цене до 6,5 млн рублей (и расположенных возле школ) – конечно, посложнее, поскольку цена земли в Сочи сравнима с московским ценами. Совсем рядом со школой – можно найти лишь в сочинских сёлах или в пригородах некоторых курортных посёлков типа Дагомыс, Вардане, Головинка… Например, ссылки : ссылка    
Варианты на активном рынке недвижимости Сочи меняются быстрее, чем в остальных городах России, поэтому, если вы ещё не готовы приехать в Сочи и покупать, - то не зацикливайтесь на тех вариантах, что продаются в Сочи в настоящее время. Они могут быстро «уйти». Вы не сориентировали никак по желаемому району и особенностям расположения (ровно – не ровно) потенциального объекта вашей покупки – есть ли у вас какие-то предпочтения?»


Возврат к списку



sLws_G_P91o.jpg
aksweb.gif  
©2018 Переезд на море - отдых, недвижимость, переезд на ПМЖ.
Сайт носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой