Вопрос-ответ

31 Марта 2018
RVP Добрый день!
Имею 4,5 мил. руб.  Хочу купить жилью 60-70 кв. м. в Сочи или Адлере. Новостройка. Сдана или на стадии сдачи. Статус квартира. Хотелось бы ближе к морю. Что можете порекомендовать?
Здравствуйте! 
На ваш вопрос отвечает специалист-практик сочинского рынка недвижимости – Сергей Мушников:
«Что я могу порекомендовать?
1) Вам бы желательно не по Интернету, а в реальности – посмотреть существующие объекты с реальными ценами. На мой взгляд, похоже, что вы «набрались информации из Интернета» - из недостоверных (если прямо говорить - обманных)  объявлений.
2) Рекомендую описывать предпочтения поподробнее, точнее – иначе вашему агенту-поисковику будет сложно вас понять и помочь вам с поиском. Может, районы уточните и приемлемую удалённость от моря, от пляжа? Что нужно из объектов инфраструктуры, для ПМЖ или отдыха?
3) Есть у нас конкретный вариант ( ссылка ): Это Квартира 51 кв.м, в новом, только построенном и сданном доме в 200 метрах от моря, все коммуникации, 4-й этаж, лифт, черновая отделка, все коммуникации центральные, огороженный дворик, статус – «Квартира». Цена на сегодня - 4.845.000 рублей (возможна рассрочка), но застройщик планирует делать поэтапно отделку, и цена поэтапно будет повышаться. Метраж поменьше заявленного вами, но зато в 200-х метрах от пляжа оздоровительного Комплекса «Дагомыс» (там ещё и бассейн с морской водой, сауна, баня, хамам и ряд иных услуг…) и дом сдан. Есть ещё варианты в этом доме побольше метражом, и с ценой повыше. И наоборот.
4) Есть и ещё конкретный вариант у нас:  
Вторичка. Статус: Квартира 2-комнатная, в "югославской" советской высотке, 2 просторные лоджии (9 и 4,1 кв.м). Санузел раздельный, комнаты изолированные. Высокие потолки. Тихое спокойное место. С б/у мебелью. Жилое состояние. Тёплая. Чистая продажа. Полная цена - указывается в договоре (единоличная собственность - с 2003 года). Цена снижена. На сегодня - 4.000.000 рублей. Без торга. Возможны: ипотеки Сбербанка и ВТБ, "военная" ипотека, маткапитал. Квартиру можно купить под сдачу в аренду (приносит 20.000 руб./месяц + коммунальные). От пляжа – примерно 1,5 км.
5) Возможно появление у нас и других вариантов.
Вы придерживаетесь объектов со статусом «квартира»  из-за того, что вы – нерезидент (иностранец)? Или по каким-то иным соображениям? Спрашиваю потому, что около 80 процентов новостроек Сочи – со статусом «жилое помещение», а те новостройки, что со статусом «квартира» - имеют повышенный уровень цен. Многие иногородние покупатели ошибочно считают, что «жилые помещения» - это какое-то неполноценное жилье. Это не так. Права и обязанности у собственника жилых помещений точно такие же, как и у собственников квартир. И точно так же можно прописаться (зарегистрироваться) в них.
Если сделаете конкретный заказ – попытаемся помочь.
Надеемся на продолжение общения. Ждём обратной связи.
Удачи Вам!"

Возврат к списку



sLws_G_P91o.jpg
aksweb.gif  
©2018 Переезд на море - отдых, недвижимость, переезд на ПМЖ.
Сайт носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой