Вход
Вопрос-ответ
25 Марта 2018
Вячеслав Анатольевич
Здравствуйте! В мае планирую покупку квартиры в Сочи! Подскажите,можно найти 1-ю с ремонтом с отдельной кухней квартиру, только не студию, от 30 кв.метров, средний этаж, без "обременений", с готовым пакетом документов для оформления, только равнинная местность. Покупаю полностью за наличный (безналичный) расчёт. Бюджет до 2800000 руб.СПАСИБО!
Здравствуйте, Вячеслав Анатольевич!
На ваш вопрос отвечает Сергей Мушников, специалист сочинского рынка недвижимости:
«Под ваши пожелания (и названный бюджет) подходят (частично) равнинные районы: Дагомыс, КСМ. Другие (частично) равнинные районы – либо ощутимо, или несколько дороже (Центр, Заречный, Адлер, Кудепста, Хоста, Мамайка), либо считаются довольно отдалёнными (Головинка, Детляжка). В основном, под ваши описания подходят 1-комн. квартиры в 5-этажных «панельках» (30-34 кв.м), реже – квартиры в новостройках (но это почти всегда – без чистовой отделки или вообще без перегородок, штукатурки и стяжки). В новостройках или в современных домах – маловероятно найти такую квартиру с ремонтом (даже со статусом «жилые помещения», а не со статусом «квартира»). Вы описали довольно дефицитный на сочинском рынке продаж вид недвижимого товара. Попробую поискать такой «красивый» вариант. Имейте в виду, что около половины сделок нынче подлежит обязательному оформлению у нотариуса (это если продаётся долевая собственность – когда более одного собственника – у квартиры, жилого помещения или у участка под жилыми помещениями, а также в случае наличия несовершеннолетнего собственника). А у нотариуса есть и обязательное требование и к покупателю, который состоит в браке: должно быть заявление супруги (в нотариальной форме) о её согласии на покупку – либо конкретного объекта недвижимости с его точным описанием, либо «любой недвижимости в городе Сочи». Или супруга может лично явиться со своим паспортом на сделку к нотариусу, и оформить такое своё заявление прямо на сделке у того же нотариуса, который оформляет и сделку купли-продажи. Надо иметь с собою и свидетельства – о браке (или расторжении брака), о перемене фамилии (или - имени, отчества) (если состоялось такое). Ну и, конечно, гражданский паспорт самого Покупателя должен быть действительным, в полном порядке, с читаемыми и различимыми паспортными данными. Нужно тщательно продумать порядок и способы расчетов по сделке. Если придется платить наличными (по просьбе продавца), то нужно, чтобы ваши деньги уже находились в Сочи. А это может занять до 3 банковских дней.
Есть ли у вас предпочтения насчёт района Сочи – при выборе объекта покупки? Подойдут ли вам районы Дагомыс, КСМ? Или вы уже облюбовали какие-то другие районы? Есть ли у вас другие пожелания – близость к морю, центру, степень развитости инфраструктуры, транспортная доступность?
До связи! aksupn@gmail.com 89189803647
На ваш вопрос отвечает Сергей Мушников, специалист сочинского рынка недвижимости:
«Под ваши пожелания (и названный бюджет) подходят (частично) равнинные районы: Дагомыс, КСМ. Другие (частично) равнинные районы – либо ощутимо, или несколько дороже (Центр, Заречный, Адлер, Кудепста, Хоста, Мамайка), либо считаются довольно отдалёнными (Головинка, Детляжка). В основном, под ваши описания подходят 1-комн. квартиры в 5-этажных «панельках» (30-34 кв.м), реже – квартиры в новостройках (но это почти всегда – без чистовой отделки или вообще без перегородок, штукатурки и стяжки). В новостройках или в современных домах – маловероятно найти такую квартиру с ремонтом (даже со статусом «жилые помещения», а не со статусом «квартира»). Вы описали довольно дефицитный на сочинском рынке продаж вид недвижимого товара. Попробую поискать такой «красивый» вариант. Имейте в виду, что около половины сделок нынче подлежит обязательному оформлению у нотариуса (это если продаётся долевая собственность – когда более одного собственника – у квартиры, жилого помещения или у участка под жилыми помещениями, а также в случае наличия несовершеннолетнего собственника). А у нотариуса есть и обязательное требование и к покупателю, который состоит в браке: должно быть заявление супруги (в нотариальной форме) о её согласии на покупку – либо конкретного объекта недвижимости с его точным описанием, либо «любой недвижимости в городе Сочи». Или супруга может лично явиться со своим паспортом на сделку к нотариусу, и оформить такое своё заявление прямо на сделке у того же нотариуса, который оформляет и сделку купли-продажи. Надо иметь с собою и свидетельства – о браке (или расторжении брака), о перемене фамилии (или - имени, отчества) (если состоялось такое). Ну и, конечно, гражданский паспорт самого Покупателя должен быть действительным, в полном порядке, с читаемыми и различимыми паспортными данными. Нужно тщательно продумать порядок и способы расчетов по сделке. Если придется платить наличными (по просьбе продавца), то нужно, чтобы ваши деньги уже находились в Сочи. А это может занять до 3 банковских дней.
Есть ли у вас предпочтения насчёт района Сочи – при выборе объекта покупки? Подойдут ли вам районы Дагомыс, КСМ? Или вы уже облюбовали какие-то другие районы? Есть ли у вас другие пожелания – близость к морю, центру, степень развитости инфраструктуры, транспортная доступность?
До связи! aksupn@gmail.com 89189803647
