Вопрос-ответ

20 Марта 2018
Дарья Андреевна Здравствуйте,мы с мужем и 1 ребенком рассматриваем переезд в Сочи,ближе к морю не стремимся, самое главное школа и желательно поближе к ТЦ Моремолл. Реально ли уложится в 4мл.р. и взять двушку с ремонтом (48-50 кв/м)? Какао район посоветуете нам подходящий, если не центр Сочи? Сейчас увидели квартиры в районе Новый Сочи - до 3 мл, с хорошим ремонтом, что можете сказать про этот район и почему там цены ниже?
Здравствуйте, Дарья Андреевна! 
На ваш вопрос отвечает эксперт сочинского рынка недвижимости - Сергей Мушников:
«Если вашему сердцу желательна близость к ТРЦ «Моремолл», то посоветую вам обратить внимание на следующие районы: улица Пластунская и КСМ (где расположена школа №20 на улице Труда-29), из этих районов прямое сообщение (без пробок) к ТЦ «Моремолл», и к центру Сочи. Из-за отдалённости от моря и пляжей в несколько километров (5-10 км) цены там не сильно «кусаются», можно взять «двушку» с ремонтом (48-50 кв.м) и уложиться в 4 млн. руб. Новостройки, видимо, вам не подойдут, поскольку почти все бюджетные новостройки Сочи - продаются совсем без отделки, а вам хочется сразу с ремонтом (и с хорошим ремонтом).  Можно также рассмотреть район «Донская» - где целый ряд школ (№№ 4, 10, 12), развитая инфраструктура и близость к ТРЦ «Моремолл», а также к центру Сочи. Этот район переходит плавно в улицу Виноградная, на которой тоже могут быть подходящие варианты. А вот район Новый Сочи – не советую: нет школы, нет развитой инфраструктуры, но есть хаотичность застройки, неровность рельефа и близость к узким морским пляжам (что, собственно, вам и не нужно). Кроме того, сомневаюсь, что вы увидели объявления с правдивым актуальным текстом (про «двушки» в районе Новый Сочи - до 3 млн, с хорошим ремонтом) – подозреваю, что вы нашли объявления-«завлекухи», поданные недобросовестными риэлторами, или маклерами (поданные с целью заполучить ваш номер телефона, а потом замучить вас звонками-приставаниями с якобы «горящими» предложениями, но уже по высоким ценам, и с меньшими площадями).

Не исключаю, правда, наличия и дешевых квартир в Новом Сочи. Например, есть такое место за пансионатом Нева – низина с крутым спуском с группой домов на небольшом пятачке (Виноградная, 123/3; 121/11; 133/33; Политехническая, 34 и пр.). Это место не котируется среди местных – сложно оттуда не только выходить, но и выезжать (крутая горка, да еще и с крутым поворотом), даже таксисты туда отказываются ехать. А если снег, то вообще - «труба», даже выползти оттуда будет сложно. Хорошо еще, что в Сочи снег не часто зимой бывает. Если будут вам предлагать жилье в этом месте – сразу же отказывайтесь. Впрочем, если вы сами побываете там, то сами сразу все поймете. На мой взгляд, даже низкие цены на жилье в этом месте не могут компенсировать дискомфорт при проживании в этих домах.
Всего вам доброго! 
Мы готовы к дальнейшей переписке с вами!
До связи!


Возврат к списку

Обзор новостроек Крыма



sLws_G_P91o.jpg
aksweb.gif  
©2018 Переезд на море - отдых, недвижимость, переезд на ПМЖ.
Сайт носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой